«Конструкция просто сложилась», – так описывают очевидцы произошедшее на прошлой неделе обрушение перекрытий в жилом доме № 103 на Невском проспекте.
Во время проведения ремонта в квартире на втором этаже здания множество мешков со строительном мусором, стройматериалы и обломки провалились вместе с полом в другую жилую квартиру – на первый этаж. К сожалению, без жертв не обошлось.
Жертв могло быть больше
Разглядывая пострадавшее здание, можно и не догадаться, что совсем недавно здесь произошло ЧП. На трагедию намекает лишь заваленный огромным количеством пыльных мешков со строительным мусором двор. Сам же дом внешне выглядит совершенно обычно.
Однако поздним вечером 7 августа здесь разыгралась настоящая трагедия, которая унесла жизнь одного человека, а ещё одного отправила в больницу. О том, как всё произошло, рассказал житель дома № 103 и очевидец событий Игорь Гордеев: «В 13-й квартире в своё время, в 2019 году, была сделана незаконная перепланировка. Жители дома подняли шум, и владельцы по решению суда должны были нарушения устранить. Вот и начали этот ремонт – в июне этого года. Мусор от стройки почему-то не вывозили, он неделями копился. А ведь там ещё и рабочие постоянно находились – дополнительная нагрузка. Вот балки и не выдержали – рухнули в 25-ю квартиру на первом этаже. Конструкция просто сложилась и погребла под собой людей».
Жильцы дома сразу и не поняли, что произошёл обвал – просто услышали громкий хлопок. Некоторых не было дома, и о ситуации они узнали из новостей. Что касается оперативных служб, то они прибыли на место почти мгновенно.
«Я сразу вызвал МЧС, они приехали примерно через пять минут. Чуть позже прибыло всё руководство ЖКС, а также исполняющий обязанности главы администрации района. Ну и, конечно, следственный комитет, экстренные службы – все они отреагировали очень быстро», – добавил Игорь Гордеев.
Под завалами погиб мужчина – друг хозяина квартиры № 25 на первом этаже соседнего подъезда, куда провалились обломки перекрытий и мешки с мусором. Ещё один пострадал и был доставлен в больницу, но на следующий день он отказался от госпитализации и выписался из больницы, несмотря на полученные переломы. Также ещё двое находившихся в квартире человека успели покинуть помещение и остались целы. Рабочие, которые проводили ремонт на втором этаже, не пострадали.
Под квартирой № 13 на первом этаже дома также находится караоке-бар, где сейчас проводится косметический ремонт, однако, к счастью, перекрытия над ним выдержали, иначе жертв могло бы быть больше.
Незаконные отели
По одной из версий следствия, трагедия произошла из-за ремонтных работ сразу в двух местах – поэтому точка опоры не выдержала. Но местные жители настаивают на другом.
«Если бы не изначальная незаконная перепланировка в большой – 200 метров – квартире на втором этаже дома, то ничего бы не произошло, ведь тогда суду бы не пришлось требовать ремонта и возвращения помещения в прежний вид, – уверены они. – И, конечно, имело место нарушение техники безопасности – не зря обрушение произошло лишь в том месте, где была сложена гора тяжёлых мешков со строительным мусором, который своевременно не вывезли».
Известно, что квартира с несчастливым номером 13 была переделана под отдельные студии для сдачи их в аренду. С этой целью здесь и проводили незаконные перепланировки, совершенно не думая о последствиях.
К сожалению, такие перекраивания помещений, часто нелегальные, в центре города – не редкость, хотя в последние годы их и стало намного меньше, рассказал президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Игорь Горский: «Конкретно данный случай – это просто что-то вопиющее. Скорее исключение, а не закономерность. Но сердце города действительно очень востребовано, ведь в Петербург приезжают миллионы туристов, и жить они хотят именно в историческом центре. Этим пользуются люди, которые планируют быстро заработать. А ведь любые подобные перепланировки страшны тем, что они увеличивают количество мокрых точек в помещении, плюс возрастает нагрузка на электросети, на места общего пользования. То есть дело не только в возведении новых перегородок внутри жилых помещений, а в создании общей дополнительной нагрузки на дом, которую он просто может не выдержать».
Апарт-отели должны соответствовать определённым требованиям – как минимум, иметь ресепшен-зону, контроль за безопасностью и помещениями, уборку номеров, но некоторые владельцы бизнеса предпочитают действовать нелегально.
«У нас запрещены апарт-отели в жилых домах – это распоряжение губернатора. Но как узнать о подобных нарушениях? Ведь визуальная оценка здания зачастую ничего не даёт. Здесь надежда только на сознательность соседей – именно жители дома должны сообщать о нелегальных гостиницах. Также управляющие компании не могут не замечать повышенный расход воды и электричества в доме – когда в квартире проживают 3–5 человек или все 25, разница очевидна. Так что это и их зона ответственности тоже», – уверен Игорь Горский.
После произошедшего в доме № 103 Следственный комитет возбудил уголовное дело о нарушении правил безопасности при ведении строительных работ, повлекшее по неосторожности смерть человека. Проверку также проводит прокуратура Центрального района. Специалисты заключили, что сейчас угрозы других обрушений в жилом доме нет, жителей расселять нет нужды. А вот когда они снова смогут спокойно спать после ЧП – большой вопрос.