Жильцы дома № 46 по Гороховой улице в Петербурге покидают свои квартиры — в минувшие выходные в здании между четвертым этажом и чердаком рухнуло перекрытие. В доме на всякий случай отключили от воды и газа. Предварительная версия ЧП — неудачный капитальный ремонт, затеянный одним из собственников. И это уже второй подобный случай в городе за последние несколько дней.
Потолок в мастерской
«Мы услышали огромный шум и треск. И как-то сразу догадались, что это рухнул потолок на 4-м этаже. Там ремонт уже давно идёт», — рассказал один из жильцов пострадавшего здания.
Дом на улице Гороховой построен еще в 1828 году. К числу аварийных он не относится. Однако сам возраст здания предполагает, что конструкции в доме уже изрядно обветшали. По всей видимости, этого не учли строители, затеявшие ремонт в мастерской одного из петербургских художников, разместившегося в нежилом помещении. Что именно они сделали не так — сейчас выясняет прокуратура. Судя по опубликованным кадрам, проломилось деревянное перекрытие потолка, и вся масса рухнула прямо на ремонтируемую жилплощадь. По счастливой случайности, обрушение не потянулось дальше, не затронуло соседние квартиры, и никто из людей не пострадал. В доме отключили коммуникации — чтобы не спровоцировать еще и коммунальную катастрофу, и люди начали покидать здание. Сейчас специалисты проверяют — возможно ли дальнейшее обрушение, и если нет, то после разбора завала, воду и газ опять подключат, и люди смогут вернуться в квартиры.
«Вину признаю полностью»
Вроде бы ситуация — понятная, однако проблема в том, что за последние несколько дней это уже второй подобный случай. Неделей раньше начал рушиться дом на Большой Зелениной улице. Предварительно — также из-за неудачного капитального ремонта. Гендиректор компании «СтройПроект» Александр Костылев сначала отрицал свою вину, ссылаясь на то, что ремонт на участке, где началось обрушение, вела другая подрядная организация, однако после предъявления официального обвинения, поменял свою позицию.
«Вину признаю полностью. В настоящий момент мы прикладываем все усилия для того, чтобы устранить последствия разрушения. В дальнейшем планируем выполнять контракт с целью устранения угрозы обрушения, выполнить ремонт конструкций с дальнейшей сдачей квартир людям», — пояснил Костылев, который сейчас находится под подпиской о невыезде.
По версии следтователей, с февраля по август 2024 года генподрядчик нарушил правила безопасности при проведении строительных работ. Выразилось это в том, что к работам привлекали неквалифицированных сотрудников, а также не была соблюдалась проектная документация. Все это привело к обрушению внутренней несущей стены дома, а также других конструкций. Собственникам помещений был причинен значительный материальный ущерб, сумма которого уточняется. К тому же затраты понес и город, вынужденный за свой счёт расселять людей из злополучного дома.
Подводит жадность?
Почему участились случаи подобных жилищных бедствий? Как считает эксперт, руководитель одной из ремонтно-строительных фирм города Евгений Кузнецов причина, чаще всего, кроется в экономии средств.
«Мы часто делаем ремонт в центре города, и регулярно сталкиваемся с тем, что собственники понятия не имеют о состоянии перекрытий и прочего. „Вскрываем“ стены и убеждаемся — ситуация аховая, и надо менять то-то и то-то. А это дорого. Люди не рассчитывали на такие траты, и возникает развилка — делаем на „авось“ или по уму. Многие выбирают первый вариант, и только от совести строителей зависит — согласятся они или нет. Тут совет только один — решили затеять ремонт, выясните в местной управляющей компании в каком состоянии дом, поспрашивайте у соседей, что там в перекрытиях. Чтобы заранее представлять возможный объем проблем», — рекомендует Кузнецов.
По его мнению, в ситуации с капремонтом, который проводится по госконтрактам, ситуация усугубляется тем, что фирмы, надеясь выиграть конкурс, снижают цену до минимума, часто заявляя итоговую сумму даже ниже себестоимости работ — а потом начинают экономить на рабочей силе, качественных материалах и прочем. И тут, по его мнению, выход только в более строгой экспертизе и надзоре за проведением работ.