Не все знают, что любой наш взрослый соотечественник может стать арендатором или собственником земельного участка, принадлежащего государству. О том как это сделать рассказала эксперт в области земельного дела Татьяна Нова.
Для каких целей можно оформить земельный участок
Статус земельного участка, который вам нужно оформить, зависит от целей его использования в будущем. Так, для строительства дома подойдут участки для ИЖС или ЛПХ в населенных пунктах.
Если же вы просто хотите вести личное хозяйство, ищите землю для ЛПХ вне населенных пунктов или земельные участки для ведения огородничества.
А тем, кто мечтает создать бизнес в аграрной сфере, подойдут земли сельхозназначения.
Как получить земельный участок?
1. Без участия в аукционе. Таким способом можно оформить земельные участки со статусом ЛПХ вне границ населенных пунктов или со статусом «ведение огородничества».
2. Через торги. На аукционе можно получить землю для ИЖС, ЛПХ на приусадебных или землю сельхозназначения.
Выбирайте лот на официальном сайте муниципалитета по месту нахождения земельного участка, в местной газете или на портале torgi.gov.ru. После этого нужно сделать электронную цифровую подпись, подать заявку на участие, зарегистрироваться на указанной в карточке лота площадке, внести сумму задатка и в установленную дату и время принять участие.
Весь процесс в среднем займет 2-3 месяца, но точный срок зависит от того, как быстро пройдет аукцион и как скоро администрация подготовит договор аренды.
3. Процедура предварительного согласования предоставления земельного участка.
Чтобы получить земельный участок через процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка, необходимо найти неразграниченный земельный участок, а затем нарисовать и подать в муниципалитет СРЗУ (схему расположения земельного участка) вместе с заявлением.
Администрация направит ответ о том, что схема будет опубликована в общем доступе на 30 дней, чтобы другие граждане могли претендовать на эту землю.
Если за это время претендентов не появилось, то вы получаете земельный участок, как первый заявитель. Процесс займет в среднем от трех до пяти месяцев.
В случае же, если за 30 дней была подана хоть одна заявка, то земельный участок уходит на подготовку к аукциону. И тогда процедура продлится от 5 месяцев и до года.
Таким образом, получить земельный участок за 6 месяцев — реально, если знать стратегии и пользоваться ими на благо своей семьи или для старта прибыльного бизнеса.