Отдельные категории граждан могут совершенно бесплатно получить земельный участок на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. SPB.AIF.RU разобрался, как можно стать обладателем земельного надела.
Санкт-Петербург. Кто имеет право на бесплатную землю?
Северная столица готова подарить землю только многодетным семьям. Согласно Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков», на бесплатное приобретение земли для индивидуального жилищного или дачного строительства имеют право граждане, имеющие трех и более детей. При этом родители многодетного семейства должны находиться на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Существует определенный порядок в предоставлении гражданам земельных участков. В первую очередь земля выдается многодетным семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида, а также лицам, чья семья состоит из пяти и более детей. Остальным лицам бесплатная земля предоставляются в порядке очереди.
Массовое заселение
«В целях экономии бюджетных средств на прокладку инженерных сетей и обустройство дорог, предпочтение, прежде всего, отдается территориям (массивам), в границах которых могут быть образованы не единичные земельные участки, а 10 и более земельных участков», - пояснила SPB.AIF.RU Ксения Кононевская, заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
Все земельные участки бесплатно и однократно предоставляются только под жилищное или дачное строительство, на их территориях запрещено сельскохозяйственное производство, размещение малых предприятий и других коммерческих структур. Минимальный размер «надела», который государство готово подарить жителям Санкт-Петербурга, составляет 0,12 га, максимальный размер – 0,15 га.
По данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, в 2014 году в Северной столице проживало более 22,7 тысяч многодетных семей. Из них с заявлениями о предоставлении земельных участков обратились более 22,2 тысяч семей. Исходя из площади одного земельного участка в 0,12 га, Санкт-Петербургу для обеспечения всех желающих земельными участками требуется около 2668 га.
«В Санкт-Петербурге нет такого количества земли, использование которой под индивидуальное жилищное или дачное строительство предусмотрено Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, и одновременно пригодной для такого пользования», - рассказала Ксения Кононевская.
Так, например, площадь Петроградского района составляет 1900 га, площадь Центрального района – 1800 га, а Василеостровского – 2100 га.
В 2012 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга было сформировано 43 земельных участка для индивидуального жилищного строительства в Колпинском, Красносельском, Петродворцовом и Пушкинском районах города. Из них 27 земельных участков были переданы Комитетом бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей.
В 2013 году было сформировано 33 земельных участка «для размещения индивидуального жилого дома», а также 319 участков для дачного строительства, расположенных в Ленинградской области.
В 2014 году в Ломоносовском районе Ленинградской области были подготовлены 1696 земельных участков для дачного строительства, из которых 923 земельных участка – в деревне Клясино, 726 – в деревне Заостровье и 47 – в поселке Лебяжье. Для индивидуального жилищного строительства Комитет подготовил 43 земельных участка в городе Ломоносов и поселке Понтонный.
Оформление документов
Оформление документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, занимает от 1,5 до 2 месяцев.
«Следует отметить, что процесс предоставления земельных участков зачастую тормозится самими многодетными гражданами. Например, из 1739 граждан, которым Комитетом письменно были направлены уведомления о возможности явки для выбора земельного участка, более трети граждан до сих пор не явились в Комитет», - сообщила Ксения Кононевская.
Родители многодетных семей не приходят в Комитет по двум причинам: изменился адрес места жительства, в результате чего уведомления о явке не находят нужного адресата, и просто не хватает времени, чтобы получить заказное письмо в почтовом отделении.
«Между тем, в соответствии с действующим порядком предоставления земельных участков многодетным гражданам, Комитет не вправе вызывать для выбора земельного участка граждан, следующих в очереди на землю за теми, кто официально не получил уведомление и не изъявил свою волю на получение или отказ от получения земельного участка», - отметила заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
Документы, необходимые для получения участка под индивидуальное жилищное строительство:
- заявление о предоставлении земельного участка для индивидуально жилищного строительства;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
- свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
- документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи.
Документы, необходимые для получения участка под индивидуальное дачное строительство:
- заявление о предоставлении земельного участка для индивидуально дачного строительства;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
- свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
- документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи.
Ленинградская область. Кто имеет право на бесплатную землю?
Согласно закону Ленинградской области, на бесплатное приобретение земли для индивидуального жилищного строительства имеют право следующие категории граждан:
- граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- граждане РФ, являющиеся членами многодетных семей, при условии постоянного проживания родителей (или одного из родителей) на территории Ленинградской области.
- молодые специалисты, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя РФ присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее 5 лет.
«При этом гражданам, являющимся членами многодетных семей, земельные участки предоставляются в первоочередном порядке, а членам многодетных семей, состоящим в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, земельные участки предоставляются вне очереди», - сообщили журналисту SPB.AIF.RU в Администрации Ленинградской области.
Отбор земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам, происходит по следующим критериям: земли должны быть свободны от прав третьих лиц, а также находиться в границах населенных пунктов и в зонах, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство. На бесплатных участках, размер которых составляет 0,10 – 0,25 га, запрещен какой-либо бизнес.
По данным Администрации Ленинградской области, в 2013 году гражданам в рамках реализации данного закона был предоставлен 1251 земельный участок, в 2014 году предоставлено 1494 земельных участков.
Оформление документов
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях необходимы:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- характеристика жилого помещения (форма N 7),
- справка о регистрации (форма N 9),
- справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Для граждан РФ, являющихся членами многодетных семей:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- справка о регистрации (форма N 9),
- справка о постановке на учет в регистр многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном законодательством Ленинградской области,
- справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Для молодых специалистов:
- заверенная работодателем копия трудового договора,
- заверенная копия документа об образовании или справка учебного заведения (в случае если заявитель является учащимся последнего курса образовательной организации),
- справка работодателя, подтверждающая осуществление деятельности на территории Ленинградской области,
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- характеристика жилого помещения (форма N 7),
- справка о регистрации (форма N 9),
- справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Для членов семей погибших Героев РФ:
- документы, подтверждающие присвоение посмертно звания Героя РФ,
- свидетельство о заключении брака с гражданином РФ, которому присвоено посмертно звание Героя РФ,
- свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие личность детей членов семьи погибшего Героя РФ в возрасте до 18 лет, детей старше 18 лет,
- свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие личность членов семьи Героя РФ,
- справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая установление инвалидности для детей членов семьи погибшего Героя РФ старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет.