В Петербурге резко подскочила стоимость аренды жилья. Как со ссылкой на данные консалтингового центра «Петербургская недвижимость» сообщает «Деловой Петербург», ставки аренды квартир–студий в городе выросли в среднем на 20–24% за год.
Судя по данным экспертов, проанализировавших этот рынок, аренда студии в центральных районах обойдётся в среднем в 42 тысяч рублей в месяц (год назад – 35 тысяч, +20%), однокомнатной квартиры – около 48 тысяч (41 тысяча, +17%).
В ЦИАН рост ставок оценивают ещё выше, причём основное подорожание пришлось на последний квартал. Так, с начала лета в Петербурге аренда студий в среднем подорожала на 35% – до 39 тысяч рублей, однокомнатных квартир – на 32%, до 47 тысяч, двухкомнатных – на 27%, до 72 тысяч, и трёхкомнатных – на 14%, до 101 тысячи.
При этом в разных районах цены растут по-разному. И если в спальных районах (таких как Выборгский, Красногвардейский, Кировский и Калининский) можно найти относительно бюджетные варианты (наименьшая средняя предлагаемая стоимость аренды студии в августе составляла 26 тысяч рублей (+24%), а однокомнатной квартиры – 30 тысяч (+15%)), то в Приморском и Невском районах студии сдают уже от 32 тысяч (+23%), а однокомнатные квартиры от 38 тысяч (+19%). В Московском и Фрунзенском районах подобное жильё сдаётся уже по 36 и 39 тысяч соответственно.
Рост цен, по мнению участников рынка, обусловлен наложением нескольких факторов. Среди них – отмена основных программ господдержки, из-за которой опять стала недоступна для большинства граждан ипотека. Когда они действовали, стоимость аренды была сопоставимой с ипотечным платежом, и люди брали ипотеку. Сейчас разница между ними – в 1,5–2 раза.
Эксперты предполагают, что ставки аренды стабилизируются только с завершением периода высокого спроса – не ранее конца сентября. А небольшое снижение средних цен возможно в октябре–ноябре.
«Впрочем, если нынешним арендодателям некуда спешить, то арендаторам некуда деваться. Вряд ли они смогут продержаться без жилья 3–6 месяцев. Поэтому цены вряд ли начнут снижаться ранее Нового года», – заключают они.
Ране стало известно, что с января по июль этого года на Северо-Западе на 90% вырос спрос на кредитные средства для индивидуального жилищного строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Петербурге этот показатель составил 94%, а в Ленобласти – 60%.