Санкт-Петербург – это прекрасный город, построенный на берегу Финского залива. Он привлекателен богатым культурным наследием и высоким уровнем жизни. Наличие вакантных рабочих мест по различным специальностям делает возможным переезд на постоянное место жительства для людей из любого региона страны.
Где выгоднее купить квартиру в Петербурге: районы
Молодые семьи с детьми выбирают густонаселенные новостройки с оборудованными детскими площадками, вблизи садов и школ, а люди старшего поколения предпочитают спокойные малоэтажные исторические районы Санкт-Петербурга. Однако при выборе недвижимости исходят не только из предпочтений, но и из финансовых возможностей.
Повышенным спросом пользуются Московский и Василеостровский районы. Следующие по популярности – локации вокруг Площади Мужества и Шувалово-Озерки с отличным транспортным сообщением, недвижимость около станций метро Пионерская и Черная речка. Здесь хорошая экология и развитая инфраструктура увеличивают цену за квадратный метр жилья.
Людям, которые хотят купить квартиру в Петербурге максимально выгодно, стоит присмотреться к историческим и культурным пригородам. Новостройки по умеренным ценам можно также найти в Красносельском, Колпинском и Красногвардейском районах.
Сколько стоит недвижимость в Санкт-Петербурге
Поправки к закону № 214-ФЗ, внесенные в январе 2020 года, повлекли за собой подорожание жилья, так как ужесточились финансовые рамки для застройщиков. Почти все строительные компании отменили свои скидки, ведь теперь они обязаны не просто собрать деньги с дольщиков, но и в срок ввести дом в эксплуатацию.
Что касается Питера, то купить здесь студию или однокомнатную квартиру можно минимум за 2 млн. руб., цены на двушки начинаются от 3,8 млн. руб., а трехкомнатные квартиры стоят почти 4 млн. руб. Элитные пентхаусы с эксклюзивной дизайнерской отделкой обойдутся в 10 раз дороже остальных вариантов, что вовсе не удивительно — они и построены для обеспеченных покупателей, которые ценят комфорт и великолепный вид из окна.
Как приобрести в Петербурге жилье от застройщика без лишнего риска
Покупка квартиры в Санкт-Петербурге требует тщательной проверки компании-застройщика.
Предлагаем рассмотреть характеристику благонадежных инвесторов:
- они успешно пережили кризисы 2008, 2014 года и пандемию 2020;
- прошли аккредитацию и сотрудничают с крупными банками.
- одновременно строят дома в разных районах города и области.
- соблюдают график выполнения работ, прописанный в договоре.
- не только инвестируют в строительство объекта недвижимости, но и берут на себя управление жилыми комплексами.
Также они предоставляют максимум информации о себе и своих объектах:
- предлагают покупателям проектную документацию потенциальным на изучение;
- проводят экскурсии для дольщиков;
- осуществляют круглосуточные онлайн-трансляции с места строительства;
- ведут активную коммуникацию со своей аудиторией — например, через соцсети, где оповещают дольщиков по различным вопросам и организуют общение людей между собой.
В таких группах и на соответствующих форумах люди охотно делятся опытом сотрудничества с застройщиками и дают советы о том, как выгодно купить квартиру в Петербурге, поэтому стоит внимательно их изучить. Кроме этого, можно проверить компанию по черному списку застройщиков, который находится в открытом доступе.
Как наиболее выгодно купить квартиру в Петербурге: аспекты выбора
Цены на строящееся жилье могут быть несколько снижены при следующих условиях:
- единовременной оплате всей суммы стоимости жилья;
- внесении определенной суммы на этапе «котлована»;
- использовании различных ипотечных программ.
Цена на недвижимость в Питере также зависит от расположения квартиры в доме: жилье на крайних этажах и с угловыми комнатами дешевле. Обращайте внимание на стартовые и сезонные предложения от застройщика.
Чтобы сделка завершилась максимально спокойно и успешно, договор следует изучить вместе с опытным юристом по недвижимости, который не только разбирается в законах, но и знает уловки, используемые недобросовестными застройщиками, а потому поможет вам избежать потери денег. Можно воспользоваться услугами известных риэлторских компаний, которые составляют договор и прописывают в нем фиксированную сумму и оплату по факту совершения сделки.
Эксперты помогут быстро подобрать подходящий вариант согласно имеющемуся бюджету, а покупателю нужно будет лишь четко сформулировать свои критерии выбора и, обладая всей нужной информацией, решить, где выгоднее купить квартиру в Петербурге.