Количество квартир, предлагаемых для долгосрочной аренды в Петербурге, значительно увеличилось. В первой декаде сентября их стало на 21,8% больше, сообщает «Петербургский дневник» со ссылкой на данные крупного сервиса объявлений об аренде и продаже недвижимости.
По словам руководителя сервиса Романа Жукова, с начала года август стал рекордным месяцем по активности арендаторов. По сравнению с июлем интерес к аренде увеличился на 6,7%, с начала лета – на 27,6% и относительно августа прошлого года – на 5,2%.
«Пик спроса на аренду постепенно снижается, хотя темпы роста цен все еще остаются высокими. Однако в данный момент интерес к аренде остается достаточно высоким, что делает рынок долгосрочной аренды более выгодным для арендодателей, позволяя им устанавливать более высокие цены», – отметил он.
Одновременно с предложением, по сравнению с августом, растёт и ставка аренды. Так, снимать студии на долгий срок стало дороже на 1,8% – их медианная стоимость достигла 39,2 тысячи рублей. Аренда однокомнатных квартир подорожала на 5,8%, достигнув 46,4 тысячи рублей, двухкомнатных на 1% (до 72,2 тысячи), трёхкомнатных на 1,7% (96,2 тысячи). Эксперты объясняют рост предложения съёмных квартир тем, что раньше предлагаемые объекты готовили к продаже, но после роста ключевой и рыночных ипотечных ставок продать их стало труднее.
При этом в других городах-миллионниках предложение, наоборот, падает, и из-за этого выросла стоимость аренды в Красноярске (+19,6%, до 27,7 тысяч рублей в месяц), Москве (+14,8%, 118,3 тысячи) и Самаре (+13,4%, 38,2 тысячи).
Напомним, За июнь–август арендная ставка на квартиры в Петербурге выросла на 23%. Рост цен, по мнению участников рынка, был обусловлен наложением нескольких факторов. Среди них – отмена основных программ господдержки, из-за которой опять стала недоступна для большинства граждан ипотека. Когда они действовали, стоимость аренды была сопоставимой с ипотечным платежом, и люди брали ипотеку. Сейчас разница между ними – в 1,5–2 раза.