Власти Ленинградской области обратятся к федеральному центру с законодательной инициативой об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов. Разработать соответствующую законодательную инициативу и представить ее на ближайшем заседании Законодательного собрания региона строительному блоку поручил губернатор региона Александр Дрозденко.
Планируется разработать широкие критерии понятия «проблемный объект», например, год просрочки ввода в эксплуатацию дома или остановка строительства на определенный срок. Эти критерии будут применять для запуска принудительной процедуры банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме для финансового очищения проекта с последующей передачей объекта и земельного участка новому застройщику по обращению и под полным контролем органов исполнительной власти.
По мнению главы региона, подобные меры позволят свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые, часто злоупотребляя нормами права, блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам.
Кроме того, строительный блок работает над созданием особого порядка финансирования и контроля объектов долевого строительства. Планируется, что средства дольщиков будут поступать на счета компаний-застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах.
«В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, чтобы гарантировать получение покупателем квартиры: законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков. Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас. Ленинградская область предлагает действенные механизмы, чтобы достроить уже существующие проблемные объекты и минимизировать возможность появления новых», — сказал Александр Дрозденко.
Смотрите также:
- Петербург за 4 месяца выполнил 47 % годового плана по объемам ввода жилья →
- Бессрочную голодовку начали дольщики ЖК «Ижора Парк» →
- Обманутые дольщики Петербурга начали голодовку →