В Петербурге по итогам прошедшего 2022 года сильно «просел» спрос на элитное жилье. К таким выводам пришли специалисты петербургского подразделения консалтинговой компании NF Group и назвали цифру падения – 40%.
За год на первичном рынке элитного жилья продано более 280 квартир и апартаментов. Их общая площадь составила 32 тысячи квадратных метров, что на 34% меньше числа сделок в 2021 году и на 40% – суммарной площади проданных лотов, говорится в сообщении аналитиков. Также указывается информация, что суммарная стоимость сделок упала на четверть по сравнению с 2021 годом и составила 18 миллиардов рублей.
Причиной снижения показателей аналитики называют геополитическую ситуацию и сокращение количества малогабаритных лотов, что повлекло за собой подорожение квартир в экспозиции с 59 до 70 миллионов рублей. При этом они прогнозируют, что в 2023 году уровень спроса, зафиксированный в 2022-м, сохранится.
«Этому поспособствует пополнение рынка новыми проектами, с другой – стимулом к покупке может стать дальнейшее снижение цен на элитную недвижимость, в результате чего покупатели смогут реализовать отложенный спрос», заключили в NF Group.
При этом в ушедшем году ввод элитного жилья в Петербурге стал рекордным за последних пять лет. В городе ввели шесть элитных ЖК за год, и в 2023-м планируют ввести столько же.