В Красносельском районе Петербурга начали сносить дома в рамках обновления жилфонда. Известно, что под снос пойдут две панельные пятиэтажки №37 и №39/1 по 2-й Комсомольской улице в Сосновой поляне.
Как рассказал изданию Форпост Северо-Запад управляющий партнер института территориального планирования «Урбаника» Федор Коньков, в Петербурге попытались запустить реновационный процесс еще 10 лет назад, но из-за разницы в объемах вложений из городских бюджетов программа остановилась на годы.
«В Москве были очень серьезные бюджетные вливания, и все понимали — то, что строят на месте старых домов, будет дороже того, что было разрушено. Соответственно такая недвижимость должна была окупиться в течение двух-трех лет. В Петербурге основную финансовую нагрузку переложили на инвесторов. Кроме того, девелоперам пришлось учитывать ряд требований — например, переселять людей в пределах района, где они жили до начала реновации. По этим причинам программа в нашем городе встала на паузу», — отметил Коньков.
Специалист добавил, что для выбора участков в Красносельском районе может быть несколько причин. Одна из них — отсутствие серьезных ограничений по высотности, что даст построить многоэтажные комплексы. Еще один довод — возможность относительно быстро окупить новые объекты.
По мнению Конькова, в Петербурге есть возможность решить проблему реновации домов 60-х и 70-х годов постройки без сноса. Здания можно достроить и перепланировать с применением современных технологий — подобные проекты успешно воплощают в Европе.
«Есть мнение, что значительную часть “хрущевских” серий можно достроить. Раньше предполагалось, что подобные здания рассчитаны максимум на 50 лет, но по новым оценкам они вполне могут простоять и 100 лет. Очень жаль, что таким же образом не удастся спасти малоэтажные постройки 20-х и 30-х годов прошлого века, для этого нужны такие вложения, которые вряд ли когда-либо окупятся», — рассказал Федор Коньков.