Закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который чаще называют реновацией хрущёвок, долгое время не мог прижиться в городе на Неве. Впервые его приняли ещё летом 2022 года, но уже осенью «поставили на паузу» из-за активных общественных дискуссий. За это время КРТ претерпел ряд изменений. 1 января 2026 года мораторий закончился, а противники закона снова об его отмене.
Что такое КРТ и кого оно коснётся
Закон о реновации хрущёвок предусматривает возможность сноса зданий, которые были построены в 1957-1970 годы и не подлежат капитальному ремонту, возведение на их месте новых, а также благоустройство прилегающих территорий. Механизм действует на федеральном уровне с 2020 года, но в Петербурге он стал настоящим камнем преткновения между горожанами и администрацией.
Собственникам квартир, попавших под КРТ, полагается равноценное жильё в пределах города. Касательно последнего пункта, депутаты ЗакСа открыто признавали, что с этим «есть объективные сложности». Возникли у петербуржцев вопросы и по другим пунктам.
Почему в Петербурге ввели мораторий на КРТ
Во время моратория петербургские парламентарии вели активную работу над корректировками федерального и регионального законодательства. В 2024 году депутаты из города на Неве направили готовое предложение в Госдуму. Основные поправки касались географии расселения — дело в том, что категорическое неприятие КРТ со стороны петербуржцев было связано с опасением, что их выселят из уютных зелёных районов на окраины.
Возможный переезд в другой конец города оказался не единственной претензией. Жители малоэтажных зданий боялись попасть в дома, прозванные в народе «человейниками».
В 2024 году поправки петербургских парламентариев приняты не были, а потому Смольный решил продлить мораторий на КРТ.
«Инициатива вернулась с определёнными замечаниями. Мы сейчас будем вносить корректировки. И опять направлять это в Госдуму. Самое главное, чтобы в ней удержались основные вопросы, о которых мы говорим, в первую очередь, это конечно, территория расселения. Этот вопрос Госдума готова рассмотреть для всех регионов РФ, не только для городов федерального значения, как предлагали мы.
Петербургские парламентарии разработали и направили в Госдуму собственные корректировки, но «инициатива вернулась с определёнными замечаниями». — сообщил в 2024 году спикер ЗакСа Александр Бельский во время брифинга в Мариинском дворце.
Как изменился закон о реновации хрущёвок
1 января 2026 года мораторий закончился, а закон, уже с поправками, снова вступил в силу. В обновлённую версию КРТ попали два ключевых момента: география расселения и добровольность.
Теперь новое жильё собственникам будет предоставляться не в границах всего города, как это было ранее, а в «родном» или смежном муниципальном районе. А второе важное изменение убирает пункт «автоматического» включения в программу реновации. Ранее оно происходило в том случае, если собственники квартир не провели в установленный срок общее собрание.
Когда вступит в силу закон о реновации хрущёвок
На данный момент чётких сроков нет. В администрации города заявили, что в ближайшие месяцы никаких связанных с КРТ работ ждать не стоит, так как на процесс внесения изменений в Правила землепользования застройки займёт время.
Несмотря на то, что пожелания петербуржцев были учтены в поправках, противники реновации хрущёвок всё равно намерены настаивать на её отмене. Активисты убеждены, что изменения не сыграют существенной роли, а реализация закона негативно скажется на жизни горожан.
10 марта в Северной столице был создан Штаб общегородского референдума по КРТ. Сейчас активисты набирают координаторов для организации процедуры. Они намерены создать инициативную группу, в составе которой будет не менее 300 человек, чтобы подать заявление в Горизбирком.