Петербург, как и прочие крупные российские города, охватил целый пояс городов-спутников, состоящих из безликих кварталов новостроек. Такие дома возводят посреди чистого поля, и новоселы оказываются без какой-либо адекватной инфраструктуры: дороги, больницы и полиция в комплект к новой квартире не входят, их появления ждут годами. «АиФ» разбирался в происходящем: что и как строят, а главное - почему?
Жадность строит города
В 1990 году в селе Мурино проживали чуть более 3 тысяч человек, в 2002-м в поселке Мурино насчитывалось 5 тысяч, а в 2020 году в получившем статус города Мурине числились уже почти 70 тысяч жителей.
Неделю назад она стала одним из организаторов пикетов в городе - в этот раз активисты требовали озеленения территорий, хотя могли бы протестовать и по любому другому поводу. Выбор огромен.
Ввод инфраструктуры не поспевает за увеличением количества горожан: в микрорайоне гигантские очереди в детские сады. Обычный для Мурина случай: ребенку уже почти три года, а номер в очереди - 450.
«Только сейчас проектируется поликлиника, больница в самом большом городе региона не запланирована в принципе, еще только строится отдел полиции. В данный момент отдел находится в Кузьмолове, и правоохранители приезжают, по нашим ощущениям, только на очень серьезные происшествия», - продолжает перечислять Шавыкина.
Тем не менее в целом он согласен: проблемы есть.
«Да, нормативы по строительству детских садов в районах, куда переезжают в основном семьями, работают нехорошо, в результате образуются очереди, - объясняет зампредседателя. - Однако стоит учесть, что администрация Ленобласти выплачивает компенсацию семьям, чьи дети не попали в эти дошкольные учреждения, - ее можно использовать для покрытия стоимости частных детских садов».
А если говорить об охране правопорядка, собеседник сообщил, что в данный момент строится здание полиции - сейчас запущен нулевой цикл, а в апреле начнется непосредственное строительство. Также уже летом начнут возводить поликлинику.
«При этом мы не могли начать ее строить раньше, - поясняет Михаил Москвин. - Существует норматив: поликлиника появляется в городе лишь после того, как его население переваливает примерно за 50 тысяч человек. До этого момента она не предусматривается».
Признает зампредседателя и проблему с озеленением. Но уверен - ситуацию спасет рекреационная зона, которую планируется разбить в Северном Мурине, в районе деревни Лаврики. Это будет парк 22 га, начало реализации запланировано на следующий год.
«Мы открыты к нормальному взаимодействию и понимаем беспокойство жителей. Однако стоит понять: чтобы сформировалась инфраструктура, требуется примерно десятилетие, - заключает Михаил Москвин. - Нам нужно еще около трех-пяти лет».
Системная проблема
Практика показывает: проблема Мурина - далеко не единичный случай. Академик Российской академии архитектуры и строительных наук Ольга Малинова уверена: вся страна зашла в строительный тупик.
Жилье возводят частные компании, муниципалы лишь согласуют проекты, дают разрешения, принимают объект. Они же - после сдачи жилья - достраивают необходимую инфраструктуру по мере развития агломерации. Получается, как в Мурине, - дома есть, но ни больниц, ни участков полиции, ни даже деревьев на момент заселения жилья нет.
Ни сантиметра людям
А заодно - узкие проезды вдоль домов: они выполнены по сельскому нормативу, чтобы пропустить пожарную технику, ни сантиметра больше. Более того, часто даже не проводят серьезного исследования грунтов - сваи просто забивают на большую глубину, они-то и держат всю конструкцию».
Экономят и на шумоизоляции. Так, монолитные материалы, из которых строят дома, хорошо проводят определенные звуковые волны: удары, кашель. Чтобы их погасить, стены должны быть двух- или трехслойными. Но это чересчур дорого.
«Приемка часто проходит по «зимнему варианту» - без озеленения, без парковок: «Сделаем потом». А «потом» застройщик просто уходит - ведь объект уже принят. Поэтому все так в Мурине и выглядит: много недоделок. И теперь это проблема муниципалитета, а страдают от нее горожане», - делится Митягин.
Специалист уверен: правительство должно нормативно ограничить многоэтажное строительство.
«Плотность застройки необходимо сократить. Сейчас разрешение на такие работы получают, исходя из площади 28 м2 на человека. Между тем если мы уйдем на 30-35 м2 на человека, как принято в Генплане, то не только создадим более комфортные условия проживания, но и разгрузим социальные объекты. Но для этого нужно государственное регулирование».
Депрессивные кварталы
Комментарий: учиться у китайцев?
Архитектор, государственный советник Санкт-Петербурга 1-го класса Иван Уралов отмечает, что
Помимо этого новые районы утратили какую-либо эстетическую связь с Петербургом. А ведь ее можно поддержать в колористике, в масштабе, принципах оформления фасадов, силуэте. Увы, но наши новостройки - проявление неуважения и нелюбви к людям».
Кстати
В мире уже был опыт строительства «человейников»: в послевоенных Германии и Франции их возводили на территориях, пострадавших от бомбежек. Сейчас, после ряда попыток реконструкции, они уничтожаются. Причина проста - дешевое жилье пришло в упадок, а районы, где они находились, превратились в гетто.