- Несмотря на последствия кризиса, цены на квадратные метры снизились в гораздо меньшей степени, чем прогнозировалось, - говорит эксперт рынка Виктория Платова. - Более того, в последние месяцы они стали медленно, но уверенно расти. При этом предложение жилья с каждым днем уменьшается, а спрос оживает.
Те, кто планировал приобрести новую квартиру, понимают, что ценовое дно пройдено, и сейчас, похоже, рынок начинает движение в обратную сторону. А если так, то, очевидно, самое время вплотную приступать к решению жилищного вопроса. Но как быть, если на сегодняшний день есть только часть необходимой суммы?
Можно, конечно, ждать, пока заработает ипотека. И эти ожидания вроде бы подтверждаются заявлением министра регионального развития РФ Виктора Басаргина. В середине февраля он сказал, что средняя ставка по ипотеке в России снизится до 11% уже в первом полугодии этого года. Но у банков на этот счeт свое мнение, и пока не похоже, чтобы они восприняли слова министра как руководство к действию.
- Однако давайте предположим, что к осени ставку удастся снизить, и банки начнут охотнее кредитовать население, - продолжает Виктория Платова. - Но цены на недвижимость к этому времени уже подрастут, а ипотечные дeньги простимулируют их дальнейший рост. Вот и получается, если ждать «дешевых» кредитов - прогадаешь на стоимости квадратного метра. Что же делать?
- Есть альтернатива ипотеке - рассрочка от застройщика, - подсказывает наш эксперт. - В отличие от ипотеки рассрочку получить гораздо проще - для этого не нужны поручители, справки о зарплате и прочие документы. Достаточно российского паспорта. Рассрочка, конечно, «короче» ипотеки - ее дают, как правило, на срок от года до 5 лет. Зато процентов по ней или нет вовсе, или они несравнимо меньше, чем те, что берут в банке. Словом, рассрочка - это выгодный и удобный способ покупки квартиры. И он тем выгоднее, чем меньше вы будете тянуть с этой самой покупкой.
- Во время кризиса многие компании предоставляли клиентам всевозможные льготы, - напоминает Виктория Платова. - В последнее время сверхвыгодные условия покупки встречаются все реже. Компании-застройщики очень чутко реагируют на изменения рыночной ситуации и постепенно отказываются от антикризисных мер, с помощью которых им удавалось выстоять в разгар кризиса.
Так, Группа компаний «ЦДС» еще недавно предлагала своим клиентам программу по схеме «50/50» с возможностью внесения половины стоимости квартиры после заселения, сейчас это уже «60/40», и как сообщили в отделе продаж компании, скорее всего, это предложение в ближайшее время может измениться на «70х30» или вовсе перестать существовать.
Однако можно воспользоваться не менее выгодным предложением от «ЦДС» - «рассрочка до 5 лет». Этот вариант оптимален для многих, например, для тех, у кого есть собственное жилье. Он позволяет оплатить значительную часть стоимости новой комфортной квартиры также после переезда в нее, предварительно продав старое жилье.
Кстати, за это время «вторичка» всяко подрастет в цене, так что новосел останется «в плюсе» при ее продаже, что вполне может «перекрыть» проценты по рассрочке. А можно купить квартиру и вовсе без процентов. Как это сделать?
Подробнее об этом можно узнать на сайте www.cds.spb.ru.
4-я Советская ул., д. 37А
Тел. (812) 320-12-00
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть