Новые объекты на строительном рынке Петербурга можно разделить на две группы.
В первую, стремительно растущую, входят проекты комплексного освоения территории с вновь создаваемой инфраструктурой на окраине Петербурга и в Ленобласти. Стоимость жилья там намного демократичнее, но удобства проживания несравнимы с проектами в городской черте.
Вторую группу составляют жилые комплексы в сложившихся кварталах рядом со станциями метро, окружённые социальной и торговой инфраструктурой. Число таких проектов невелико из-за дефицита удачно расположенных земельных участков. Такие жилые комплексы пользуются повышенным спросом. Ведь комфортная жизнь начинается здесь сразу с момента переезда: новосёлы имеют возможность делать покупки, отдыхать, устроить детей в детский сад или школу.
Текущие проекты. Успеть купить
Городская ДомоСтроительная Компания, предприятие Группы ЛСР, специализируется на строительстве жилых комплексов в благоустроенных районах. Гордость и фирменная черта ГДСК - продуманные планировки, в которых каждому «квадрату» обеспечено рациональное использование. Выбор широк: от функциональной «единички» до просторной трёхкомнатной.
В Невском районе ведётся строительство жилых комплексов «Аврора» и «Восток». От метро «Проспект Большевиков» их отделяет 10-минутная прогулка, прямо под окнами раскинулся парк Строителей. Рядом - гипермаркеты и торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Жители смогут выбирать из нескольких школ и детских садов - не считая того, что на территории ЖК «Аврора» предусмотрено строительство новой школы и двух детсадов. Внутренние дворы, как всегда в ГДСК, будут благоустроены, а для автовладельцев появятся паркинги. Квартиры передаются покупателям с современной и качественной отделкой. Важно, что новоселье можно будет отпраздновать не позже, чем через год.
Ещё один удачно расположенный объект ГДСК - ЖК «Антей» в 5 минутах от метро «Звёздная». Эту часть Московского района отличает хорошая инфраструктура - несколько поликлиник, детские сады, школы, торговые и развлекательные комплексы. Пара минут за рулём - и перед вами два выезда на КАД.
Новые проекты. Что выбрать?
До конца года ГДСК планирует предложить покупателям квартиры в трёх новых жилых комплексах, которые также отличает действительно удачное расположение. «Калина-Парк» появится недалеко от метро «Лесная», «Viva» - у метро «Звёздная» в шаге от парка Городов-героев, «София» - рядом со строящейся станцией метро «Проспект Славы» и парком Интернационалистов. Жители оценят удачное сочетание налаженной инфраструктуры и зелени вокруг. Здесь комфортно живётся, а благодаря многочисленным паркам легко дышится.
Прогнозы
Есть все основания утверждать, что в 2012 году люди продолжат активно улучшать свои жилищные условия. Соответственно, в помощь покупателям будут расширяться такие услуги, как рассрочка платежей и акции от застройщиков, ипотека от ведущих банков.
В ГДСК действует услуга беспроцентной рассрочки до конца строительства с 10%-ным минимальным первым взносом. Клиенты быстро оценили это предложение: сейчас около трети покупок осуществляется по такой схеме. Сейчас по вопросам ипотеки ГДСК сотрудничает с 12 банками. Это Сбербанк, ВТБ 24 (ЗАО), ОАО «Ханты-Мансийский банк», ЗАО «Райффайзенбанк» и другие. Ведётся работа со всеми видами жилищных субсидий и с материнским капиталом.
Резких колебаний стоимости жилья в 2012 году не предвидится, но умеренное подорожание квадратного метра ожидается - примерно на 10%. Однако в интересных, удачно расположенных и востребованных проектах рост цен может достигать 20% в год и более. Это вполне закономерно: формат «всё обжито» становится эксклюзивом.
Квартира на 20% дешевле 
В городе и на природе. Во Всеволожском районе - строительный бум? 
Давайте изменим жизнь! 
Новое жильё: тренды года 
Жильё с перспективой. Квартира - приобретение не на один сезон