1195

Развалюха на миллион. Город сокращает средства на расселение трущоб

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 18. Аргументы и факты - Петербург 29/04/2015
Коммуналок расселят на 20 тысяч меньше
Коммуналок расселят на 20 тысяч меньше www.russianlook.com

Сегодня в условиях, когда «на восемь комнат одна уборная» живут свыше 274 тыс. семей. Такого нет ни в одном городе страны. А ведь к 2016 году власти обещали искоренить такие квартиры. Почему же на протяжении многих лет так и не удаётся победить позорное явление?

Впрочем, в Смольном считают, что делают всё, что могут, и даже добились больших успехов. 

- К концу 2014 года впервые за многие десятилетия в коммунальных квартирах Петербурга осталось менее 100 тыс. очередников, - сообщил недавно Георгий Полтавченко, отчитываясь перед Законодательным собранием. А также напомнил: не так давно был преодолён важный социальный рубеж: тоже впервые осталось менее 100 тыс. самих коммунальных квартир. Много это или мало? Для чиновников, которые регулярно рапортуют об успешной работе, наверняка мало, а вот для людей, вынужденных жить в этом «раю», очень много.  

Превратила жизнь в ад

…72-летняя Евгения Гусева превратила жизнь своих соседей по коммуналке на ул. Сикейроса в настоящий ад. Во время поножовщины, устроенной прямо в коридоре, она едва не убила супругов Наталью и Дениса Тихоновых. Суд приговорил её к 7 годам заключения в колонии общего режима. 

В коммуналке на Шпалерной ул. Феликс Кубин отравил семью из трёх человек. Подливал им яд в суп и чайник с водой. Причина - ему было тесно вместе с подругой, а Алдонины занимали рядом хорошую комнату. Таких примеров - десятки. Убийства на почве «неприязненных личных отношений» в петербургских коммуналках фиксируются каждый год. 

Но криминал - это крайность, попадающая в сводки. А сколько нервов испорчено на общих кухнях, сколько «семейных лодок» разбито о коммунальный быт - не счесть. Специалисты говорят, что это тяжёлое наследие прошлого, когда ещё в 1917-м новая власть без церемоний «уплотнила» бывших - врачей, адвокатов, профессуру. В 20-х уже 70% петербуржцев жили в коммуналках, 5-8 комнат считались нормой. И у каждой была своя судьба. Это явление стало почти таким же феноменом, как белые ночи или Эрмитаж, только со знаком минус. О них снимали фильмы, даже водили экскурсии. О коммунальных разборках «из-за ёршика» с едкой иронией писал Михаил Зощенко. Кстати, многие порядки с той поры сохранились и в наши дни. 

Без согласия 

Сегодня власти проблему не замалчивают и пытаются облегчить участь обитателей трущоб, но приоритетным это направление так и не стало. В 2008-м в Петербурге запустили программу «Расселение коммунальных квартир», привлекли бизнес и бюджет, обязав их разделить обязанности пополам. Однако такая схема работает слабо. Затем стали выделять субсидии. Так, семья из трёх человек может рассчитывать на 300, а одинокие на 550 тыс. руб. Суммы небольшие, но всё же... Одно но: для расселения требовалось получить «добро» всех соседей, чего добиться сложно. Поэтому настоящим подарком участникам программы стало недавнее решение ЗакСа, отменяющее такие договорённости. 

- Из 8800 горожан, которые стоят на очереди, согласие соседей могли получить только 800 человек, а 8 тысяч так его и не добились, - подтвердил Михаил Бродский, представитель правительства в парламенте. - Теперь принят новый закон и у них гора с плеч. Не надо никуда ходить, кланяться. Жильё они могут получить уже в этом году. 

Но и здесь не обошлось без «ложки дёгтя». На ближайшие два года средства на расселение коммуналок город… сократил. Арифметика простая: в 2015-2016 гг. на субсидии для выкупа комнат или приобретения другого жилья вместо 21 будет выделено 6 млрд руб. В текущем году - 3 млрд. Эксперты уже подсчитали: это отбросит назад 13 тыс. семей, а число расселённых коммуналок уменьшится почти на 20 тыс. 

За комнату - квартиру

Изменилась обстановка и в сфере недвижимости. Пик на этом рынке пришёлся на 90-е, когда «бэушные» развалюхи в «золотом треугольнике» скупались оптом. Сегодня остался второй и третий ряд, дворы, что мало привлекает инвесторов. У владельцев, напротив, ожидания повысились. Особенно если «апартаменты» находятся в престижном центре. Понимая, что, возможно, это последний шанс зажить по-человечески, они стараются не продешевить и часто выдвигают нереальные условия.

- За 20-метровую комнату на Петроградской стороне хотят двухкомнатную квартиру в том же районе, - рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. - При этом собственных средств нет, ипотеку взять тоже не готовы. В итоге ничего не решается. Мне запомнилась квартира на Невском проспекте: 26 комнат мы расселяли 5 лет. Жильцы были просто счастливы, но это скорее исключение. Сегодня им можно надеяться в основном на помощь государства. 

Более того, коммуналки появляются уже в новых районах, когда вопреки закону предоставляют не отдельные квартиры, а комнаты. 

- В городе поднимаются красивые дома, власти этим хвастают. А люди маются, - недоумевает Иван Краско, народный артист России. - Свыше 200 тыс. в коммуналках. Как такое возможно? Вот взялась бы власть и сделала подарок городу, расселила эту коридорную систему. Если найдётся тот, кто это осилит, он навсегда оставит след в истории Петербурга. Так кто возьмётся?

Ждать 50 лет?

Дмитрий Синочкин, шеф-редактор ИИЦ «Недвижимость и строительство Петербурга»:

- С момента, когда упразднили муниципальные Бюро технической инвентаризации (2003 г. - Ред.), сказать точно, сколько у нас коммунальных квартир - невозможно. На днях это признал Росстат, аналогичная ситуация и в Петербурге. Муж с женой развелись, разделили ордер - это уже коммуналка или нет? Конечно, каждому хотелось бы жить отдельно, но желанию людей мешает неразбериха на уровне государства. Во-первых, действующие сегодня нормативы не позволяют инвесторам так работать в старом фонде, чтобы фирма получила прибыль, а люди - жильё. Во-вторых, мешают и нестыковки в законах. В городе, например, установлены жёсткие и правильные нормы по охране памятников, которые не дают разрушать старинные здания. И есть закон о реновации исторических кварталов. Каждый сам по себе имеет немало достоинств, но вместе они не работают. Можно либо сохранять памятники, либо расселять центр. Но если расселять, значит, людям надо предоставить новое жильё. Где именно? И можно ли приобретать за счёт бюджета квартиры не только в городе, но и в соседней Ленинградской области, что значительно бы упростило проблему? Чёткого ответа нет. 

Цивилизованный способ предусматривает также при запуске такой программы большой и равноценный по условиям маневренный фонд, однако он у нас тоже отсутствует. И таких «узких мест» немало. Поэтому расселение коммуналок если и происходит, то медленно и преимущественно за бюджетные деньги, которых всегда мало. Сегодня на одну квартиру надо 6-8 млн руб., вот и считайте, сколько семей смогут воспользоваться помощью государства. Поэтому, по моим прогнозам, при таких темпах нам ещё лет 50 оставаться коммунальной столицей.

Не двигается, а ползёт

Алексей Воронцов, председатель профильной комиссии ЗакСа по науке и высшей школе: 

- Сегодня тясячи петербуржцев ждут очереди на улучшение жилья. А она не двигается, а ползёт. Причина - нехватка средств. Их всегда было в обрез, а сейчас, в пору кризиса, особенно. Как раз в эти дни в ЗакСе идёт секвестрование бюджета, причём по всем ключевым отраслям. Соответственно и на расселение коммунальных квартир пойдёт денег меньше, чем планировалось. 

Однако я согласен: мы упустили возможность решить проблему. Ведь было немало тучных, стабильных лет, когда городская казна увеличилась в шесть раз. Тогда и следовало объявить это направление приоритетным и заняться делом вплотную. Если надо, отказаться от некоторых дорогостоящих замыслов, например строительство города Южный, других затратных проектов. Однако с этой задачей не справились ни команда Яковлева, ни администрация Матвиенко. Сейчас ищем резервы, но прогнозы на ближайшее время неутешительные. Если за несколько лет ликвидируем 20-25% коммуналок - будет хорошо. 

В коммуналке - 36 лет

- Мой коммунальный стаж - 36 лет. Все эти годы наша семья из 6 человек ютилась в одной 17-метровой комнате на Кировском проспекте. Да ещё родственники частенько приезжали. Вместе с нами квартиру делили ещё пять семей. Общая кухня, одна ванная, один туалет. В ванную ходили по расписанию, в туалет занимали очередь. Приспичит - но стоишь, терпишь. Однако люди притирались друг к другу, даже воспитывалось чувство взаимопомощи, доверия. На праздники собирались в одной комнате, накрывали общий стол. Помню, у соседа, маляра, появился телевизор. И мы, мальчишки, просились посмотреть. Он разрешал. Мы брали стулья и тихонько садились, как в театре. 

Да, люди душой были чище, но быт убивал хорошее. Каждый мечтал об отдельной квартире. Я смог получить её уже в зрелом возрасте. В девятиэтажке, на первом этаже. И то - купил. Женился - и срочно нужна была крыша над головой. Стоил кооператив 5 тыс. руб., причём половину суммы требовалось внести сразу. Несмотря на то что я снимался, работал в БДТ, денег всё равно не хватало, и я влез в долги. Хотел двухкомнатную, но оказалось, что семье из двух человек такие хоромы не положены. Как я пробивал эту «двушку»… Везде писал, просил, даже Товстоногов за меня хлопотал. Тогда вообще законы были жёсткие. Мы с отцом построили дачку на шести сотках. И своими руками сделали крыльцо с навесом. Так пришла комиссия и приказала всё разобрать. 

Сейчас я снова живу на Петроградской стороне. Мне не обидно, что я столько лет провёл в коммуналке, это судьба многих ленинградцев. Однако по-настоящему горько, что до сих пор в этом «раю» продолжают оставаться ветераны, блокадники. В городе строятся огромные кварталы, а людям, которые завоевали для нас мир и свободу, квартиры нет. Я этого не понимаю… 

Георгий Штиль, народный артист РФ 

Кстати

Парадокс, но в Петербурге появляется всё больше мест, где люди живут по принципу коммуны. В одной из таких ячеек, на Васильевском острове, обосновались 23 человека, дети и взрослые. Они продали своё жильё, в том числе отдельное, и купили 6-комнатную коммуналку. Здесь нет понятия «своё» и «чужое», а всё пространство - для общения. Финансы тоже складываются в одну корзину и распределяются, как в семье. Цель - доказать, что люди могут быть вместе и не мешать друг другу. 

Смотрите также:

Оставить комментарий (1)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах