Испортили потолок
К нам в редакцию обратился житель дома № 7 по Малой Конюшенной улице Петр Степанов. Этот дом 1832 года (прямо напротив памятника Гоголю) имеет статус охраняемого государством. Тем не менее несколько лет назад над квартирой Степанова стали строить роскошную мансарду площадью более двухсот квадратных метров. Как всегда бывает в таких случаях, строители не церемонились. Корреспондент «АиФ-Петербург» убедился в этом, побывав в квартире Петра Степанова. Во всех комнатах и на кухне потолок испорчен крупными протечками. Пострадали и стены. Они теперь в трещинах. Естественно, никаких компенсаций хозяин испорченной квартиры не получил. Удивительно, но строительство мансарды в охраняемом КГИОП доме не могло произойти без разрешения этого ведомства. Но застройщик даже не поставил в известность КГИОП. Это выяснила городская прокуратура. Не спросили строители и мнения жильцов дома, хотя обязаны были это сделать. Кроме того, никто не удосужился проверить - выдержит ли дом дополнительную нагрузку. А ведь этаж, к которому «прикрепили» мансарду, был достроен в 1913 году. Стены на нем полые, не каменные, и могут просто посыпаться под дополнительной нагрузкой.
Строителям - раздолье
На защиту дома № 7 встало ВООПИиК. Председатель петербургского отделения Александр Марголис говорит, что «устройство мансард на жилых зданиях архитектурного ансамбля является грубым нарушением законодательства по охране культурного наследия». Кроме того, он удивляется тому, что в градостроительном законодательстве нет четких определений, что такое «мансарда», а что такое «чердачное помещение». Потому строительные дельцы могут легко обходить все запреты, манипулируя терминами. При этом эти дельцы хотят застроить мансардами именно центр города. Рыночная стоимость квадратного метра, к примеру, в мансарде на Малой Конюшенной - около 15 тысяч евро. Цена вопроса высока.
Теперь памятник Гоголю на Малой Конюшенной «любуется» новодельной мансардой. Великий мистик как-то писал: «Архитектура - тоже летопись мира: она говорит, когда уже молчат и песни, и предания».
комментарий эксперта
Начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Д. Шабуров:
- Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе надстройки на нем) относится к компетенции общего собрания собственников помещений в этом доме. Чтобы произвести какие-либо изменения, необходимо, чтобы эту идею поддержали более двух третей собственников.
Жилищный комитет по закону не наделен полномочиями по проведению проверок законности и обоснованности действий должностных лиц, которые проводят реконструкцию дома.
Хроника боёв за мансарды
Невский пр., 3 (особняк Шишмарева). Некая фирма на этом историческом доме хочет построить три мансардных квартиры. Жители резко против.
Проспект Добролюбова, 2. В этом доме хотят построить мансарду с видом на Неву. Жители считают, что у компании-застройщика разрешительные документы подделанные. В конфликт уже не раз вмешивалась милиция.
Итальянская ул., 33. Один из жильцов дома возвел дополнительный этаж - в ряде квартир из-за этого треснули стены.
Суворовский пр., 60. Здесь новоделанная надстройка вклинивается в перспективу Суворовского проспекта и портит вид на Смольный собор.
Ул. Маяковского, 24. В 2008 году появилась идея пристроить к дому шестой этаж. Жители вышли на митинг, так как дом очень ветхий и может не выдержать. Сейчас строительные работы приостановлены.
Ул. Маяковского, 27. К этому дому пристроили этаж, причем без всяких разрешительных документов. Это выяснил бывший омбудсмен Игорь Михайлов. Этаж предписано снести, но пока он на месте.
Лужков разберется с незаконным строительством в Москве