«Назад дороги нет». Новые правила начисления коммунальных платежей смущают депутатов и горожан, но не чиновников

Санкт-Петербург, 20 марта – «АиФ-Петербург». В среду в Жилищном комитете Петербурга состоялось очередное заседание, на котором обсуждался волнующих многих вопрос начисления коммунальных платежей. Напомним, после перехода к новым правилам предоставления коммунальных услуг, введенных в действие постановлением правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», горожане вынуждены оплачивать как коммунальные ресурсы, потребленные непосредственно собственниками помещений, так и коммунальные ресурсы, потребляемые для общедомовых нужд.

«Важно, чтоб люди понимали, что их не обманывают»

Новая схема вызвала бурное обсуждение в обществе. Люди, установившие индивидуальные приборы учёта потребления коммунальных услуг, оказались вынуждены платить не только за себя, но и за соседей, которые пока не установили счетчики. К тому же собственники квартир, не видя общедомовых приборов учёта, подозревают, что управляющие компании могут их обманывать. Всего за первую неделю работы «горячей линии» по вопросам коммунальных платежей от населения поступило 1492 звонков. Как сообщил сегодня первый заместитель председателя Владимир Гайдей, по количеству заявок лидирует Невский, Фрунзенский и Выборгский районы.

Читайте также:
Почти 1,5 тысячи заявок поступили на «горячую линию»
Ушел с «расстрельной» должности
Глава Жилищного комитета: 354-ое постановление очень актуально

По мнению же первого заместителя председателя Жилищного комитета Валерия Вогачева, для снижения эмоционального накала в обществе, а также разъяснения ситуации управляющие компании могли бы приглашать жильцов дома для участия в снятии показаний приборов учета.

«К нам поступает очень много жалоб на то, что горожане не видят приборов общедомового учета. Нужно приглашать представителей дома для снятия показаний. Пусть увидят, как это делается. Информацию с результатами можно размещать на информационной доске. Важно, чтоб люди понимали, что их не обманывают», - пояснил чиновник./p>

Также он предложил со следующей квитанции проводить мониторинг ситуации в домах, где произошел скачек повышения платы общедомовых нужд. По его словам, управляющие компании должны предоставлять информацию о проценте повышении, а также разъяснять, чем оно вызвано.

«Были случаи, когда жителям два месяца выставляли по 700 рублей за холодную воду на общедомовые нужды, а потом выяснилось, что все это время вода хлестала в подвале, а управляющая компания возложила расходы на жильцов. Такого быть не должно!», - заявил он.

«Город не готов к новым правилам»

Отметим, что ранее депутаты петербургского ЗакСа выразили обеспокоенность сложившейся ситуацией вокруг оплаты коммунальных услуг. Так, к примеру, Сергей Трохманенко и Ирина Комолова направили депутатский запрос губернатору Санкт-Петербурга, в котором просили приостановить в городе действие постановления до проведения инвентаризации общего имущества многоквартирных жилых домов.

«В связи с принятой методикой расчета, многие граждане, установившие индивидуальные счетчики, фактически оплачивают коммунальные услуги, в том числе и за неплательщиков, а зачастую - все недоработки и просчеты, неудовлетворительное качество обслуживания жилых домов управляющими компаниями Санкт-Петербурга. До настоящего времени в городе не проведена инвентаризация общего имущества многоквартирных жилых домов (общая площадь, степень благоустройства, техническое состояние и т.д.). Ни Жилищный комитет, ни управляющие компании не располагают достоверной информацией по данному вопросу, а без наличия такой информации невозможно разработать нормативы, отражающие реальное потребление коммунальных ресурсов», - рассказал Сергей Трохманенко.

Депутаты выразили уверенность, что пока город оказался не готов к новым правилам.

«Мы считаем, что Постановление концептуально неправильно. Оно позволяет ресурсосберегающим компаниям все потери, которые происходят как внутри дома, так и на близлежащих территориях, переложить на жильцов. Это позволяет устанавливать платежи по ЖКХ в совершенно произвольном порядке без связи с реальным потреблением коммунальных услуг гражданами. Более того, сводятся на нет все затраты и усилия по установлению индивидуальных счетчиков. Сейчас у нас есть возможность опротестовать 354 Постановление в Верховном суде и основой для нашего иска стал ряд процедурных нарушений, которые были допущены при его принятии» - пояснил Сергей Трохманенко.

«Назад дороги нет»

В свою очередь глава Жилищного комитета Валерий Шиян убежден, что 354-е постановление правительства, вызвавшее многочисленные споры, было принято в Санкт-Петербурге своевременно.

«Я считаю, что это постановление очень актуально. Оно уже принято и отказываться от него не нужно. Например, говоря о кредиторской задолженности между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, начиная с 2000-х годов, накопилось много спорных вопросов. 354-е постановление может их решить. Чем оно хорошо? Тем, что требует установки приборов учета в каждом доме на каждый коммунальный ресурс. Изюминка документа в том, чтобы дом платил за тот объем коммунальных ресурсов, который он потребил», - сообщил SPB.AIF.RU Валерий Васильевич Шиян.

Он отметил, что некорректные пункты, которые были в документе, либо уже устранены на уровне города, либо будут изменены поправками, внесенными в постановление Министерством регионального развития.

«Поймите, назад дороги нет. Каждый должен знать, сколько он потребил холодной, горячей воды. Каждый многоквартирный дом должен иметь строгий учет, чтобы потом не было желающих со стороны монополистов выставлять необоснованные объемы и претензии по оплате этих объемов», - заявил чиновник, добавив, что в городе уже 80% домов оборудованы общедомовыми приборами учета.

Что касается приборов водоотведения, канализирования, то, по словам председателя комитета, их в Петербурге нет.

«Подобных приборов пока нет нигде. Начисление общедомовых нужд на водоотведение – это некорректность пункта 48 новых правил. Мы это обнаружили в самом начале и устранили. Так что сейчас начисление оплаты идет правильно, несмотря на эту некорректность», - сказал он.

Штрафной миллион

Напомним, в соответствии с постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 1 сентября 2012 года введен новый порядок начисления платы населения за предоставленные коммунальные ресурсы. Он предусматривает начисление платы отдельно за коммунальные ресурсы, потребленные непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме, и коммунальные ресурсы, потребляемые для общедомовых нужд.

За период с 1 сентября 2012 года по 7 марта 2013 года в государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступило 13 143 обращения, в том числе 3 577 обращений граждан по вопросам начисления квартплаты. По состоянию на 12 марта из 3 577 обращений рассмотрено 2 111. По результатам проведенных проверок в отношении 33 управляющих организаций возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.7.23 и 7.23_1 КоАП. Сумма штрафных санкций по ним составляет 1,026 млн рублей.