Попасть в отремонтированную квартиру Владимира Х. в Центральном районе города мог любой желающий, ведь в ней молодой человек организовал... хостел. Благо, площадь позволяет, а сам хозяин живёт в другом городе. Вот и нашёл, как ему казалось, хороший вариант, чтобы недвижимость не простаивала.
- Ремонт он делал ещё прошлой весной. Так грохотал, что было понятно - без перепланировки не обойдётся, - вспоминает сосед Илья Феликсович. - А с лета туда стали ходить неизвестные люди. Помогли жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию.
Последняя для разрешения ситуации обратилась в суд. И выиграла его. А прибывшие для исполнения решения суда приставы лично убедились, что ремонтная бригада перенесла оконные и дверные проёмы, установила новые внутриквартирные перегородки, убрав несущую стену. Также было изменено местонахождение санузла. Ни одна из этих работ с надзорными органами не согласована, хотя получать такие разрешения обязывает закон.
Решение суда - привести квартиру в первоначальный вид - мужчина исполнил лишь после того как ему запретили выезд за границу. Юрист по жилищным вопросам Иван Вышанов сообщил, что сейчас ремонты очень часто делают с нарушениями:
- Купив жилплощадь, люди думают, что теперь вольны творить на ней всё, что хотят. Но это не так, ведь квартира - часть большого дома, а значит, каждое изменение должно быть безопасным для всех его жителей. Например, на проспекте Ветеранов семейная пара купила квартиру с двумя лоджиями. Решили, что одной будет достаточно, а вторую приобщили к комнате, снеся подоконный блок, выполнявший функцию несущей конструкции. Позже соседи заметили, что снаружи стена стала промерзать, а потом пошла плесень. Жилинспекция обязала семью вернуть прежнюю планировку.
Что делать, если вы подозреваете, что сосед начал или уже сделал подозрительный ремонт? Эксперты советуют - обращайтесь в жилищную инспекцию, а не в полицию или к участковым, в полномочия которых не входит урегулирование подобных ситуаций.
Можно пойти и сразу в суд. Для этого нужно собрать весомые аргументы: письменные показания свидетелей о том, что ремонт проводится с нарушениями (сильный запах, громкие звуки, внешние изменения балкона, лоджии, окон).
- Бывает, что соседи подают в суд друг на друга только из-за личной неприязни. В итоге проигрывают, да ещё и возмещают недругу все расходы на адвокатов и экспертизы, - предупреждает Вышанов.