Из семи открывшихся в Петербурге за первую половину 2023 года бизнес-центров пять остаются пустыми. Арендаторов нет у комплексов «Георг Ландрин», «Обводный двор», Boilerhouse и двух «Сенаторов» – на Миллионной улице и проспекте Медиков. Об этом сообщает «Петербургский дневник» со ссылкой на данные агентства недвижимости NF Group.
Отмечается, что сданы только часть помещений в «Сенатор» на Миллионной улице (на этой улице два БЦ с таким названием) и на улице Одоевского. Если считать в квадратных метрах, общая площадь открывшихся БЦ составляет 58 тысяч, и востребованы из них только восемь.
При этом в 2023 году собираются ввести еще 150 тысяч квадратных метров деловой недвижимости: БЦ «М22» недалеко от «Невской Ратуши», «Авангард», «Шанс», «Тесла», Jakov Chernihov и вторая очередь «Атлас-Сити». И ни у одного из них предварительного договора аренды нет.
«Раньше бизнес-центры выходили на рынок как минимум с якорным арендатором, а часто и sold out (все помещения в них были сданы). Сейчас они выходят на рынок пустые», – рассказала журналистам директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко, добавив, что практика заключения арендных договоров на этапе стройки уходит в прошлое.
В общей же сложности, в первом полугодии аналитики зафиксировали 436 тысяч пустующих «квадратов» в БЦ – это 10,5% от всего объёма площадей.
Ранее стало известно, что в Петербурге наблюдается снижение активности девелоперов, покупающих участки под застройку – за прошедшие полгода они приобрели в городе лишь 21 га земли. Для сравнения, за аналогичный период 2022-го строительные компании купили 239 га, а за первые шесть месяцев 2021-го – 685 га.