Почти век на участке СНТ «Пулково-2» в Петербурге выращивали сады, строили дома и обустраивали свою жизнь. Теперь члены огородничества должны освободить территорию — в Смольном считают, что у жителей нет законных прав на землю.
Как садоводство с почти столетней историей оказалось на грани исчезновения, есть ли у людей возможность остаться — в материале spb.aif.ru.
Сад под снос
История СНТ началась в 1931 году. В 1984-м власти разрешили Ленинградскому объединённому авиаотряду использовать около 100 га для коллективного огородничества. Уже через год в товариществе состояли 948 человек.
Позднее оно получило название «Пулковское», а в 2024-м стало называться СНТ «Пулково-2». Зампредседателя правления Ольга Селина в разговоре с spb.aif.ru подчеркнула, что люди не появились здесь самовольно. Садоводство создавалось при участии властей, и уже несколько поколений считают эту территорию своим домом.
Но оформить землю в собственность или аренду им так и не удалось. В 1995-м документы на участок выдали авиационному предприятию «Пулково», а в 2001-м оно получило право постоянного пользования обширной территорией, в которую вошло и садоводство. В 2015-м товарищество попыталось поставить свой участок на кадастровый учёт, но получило отказ. Ольга связывает это с действиями бывшего председателя, которая не предоставила необходимые документы. Нынешнее руководство уже не первый год старается решить земельный вопрос. «Несколько лет пытаемся взять землю в аренду, уже не говорим, чтобы нам дали в собственность! Мы готовы арендовать на законных условиях», — говорит Селина.
Есть и другое важное обстоятельство. Ещё в 2000 году городской Арбитражный суд отказал товариществу в признании права постоянного пользования землёй. Как раз на это решение сейчас и ссылается городской Комитет по контролю за имуществом.
На чемоданах?
Речь идёт о двух участках на Взлётной ул. общей площадью 27,3 га. Как сообщили в ККИ, земля находится в собственности Петербурга, а договоров на её использование с гражданами и СНТ нет. Согласно Генплану, территория предназначена для общественно-деловой застройки, а её развитие предусмотрено городскими документами ещё с 2010 года.
Представители огородничества связывают происходящее с планами по созданию кампуса университета МВД. В Комитете по градостроительству и архитектуре spb.aif.ru подтвердили, что его действительно намерены разместить на территории «Пулково-2».
О необходимости освободить землю жителей уведомили ещё 19 марта этого года. В апреле члены СНТ встречались с представителями органа власти. 22 октября уведомления повторили и установили на территории информационные щиты. Предпочтительный вариант, как объяснили в ККИ — добровольное освобождение участков. По данным ведомства, некоторые жители уже самостоятельно разбирают постройки и вывозят имущество.
Сколько людей затронет этот спор? Здесь цифры расходятся, и заметно. По информации Ольги, в СНТ числятся около 580 садоводов — вместе с семьями это примерно 1860 чел., и порядка 80 семей живут здесь круглый год. У ККИ другая статистика. На территории выявлено порядка 65 фактически используемых участков, но точное количество жилых домов и сколько людей действительно живут в них постоянно, пока неизвестно. 27 октября специалисты дополнительно обследовали 59 территорий и поговорили с 12 гражданами. Четверо сообщили, что живут в садоводстве всегда. Однако, по данным ККИ, у всех есть другое жильё. Жить в доме постоянно и не иметь другой недвижимости — не одно и то же. Человек может годами проводить в СНТ большую часть времени, вести хозяйство, но при этом иметь ещё одну квартиру.
Последняя надежда — суд
Для людей, которые годами обустраивали здесь дома, главный вопрос — что будет с их жильём и вернут ли им деньги, вложенные в строительство и ремонт. «Фактическое пользование земельными участками в отсутствии прав Товарищества на земельный участок не предоставило садоводам каких-либо прав на ранее выделенные земельные участки», — пояснил адвокат Николай Бородин. И пояснил: то, что жители продолжали пользоваться землёй и строить дома, не даёт им законных прав на участки.
Что делать? Бородин считает, что садоводам стоит попробовать договориться с городом. Для этого властям нужно будет изменить градостроительные документы и разрешить использовать территорию под садоводство или другие цели. После этого жители могли бы уже обсуждать оформление участков в аренду или на другом законном основании. Однако, подчёркивает адвокат, город не обязан идти на уступки. И добиться этого через суд, заставив власти изменить Генплан, вряд ли получится.
Жители обращались в разные инстанции, но конкретного решения не добились. Не нашли они в официальных источниках конкретного проекта по освобождению территории и сносу построек. В октябре садоводы подали иск на Комитет имущественных отношений. Горсуд принял иск к производству, но пока отказался запрещать снос построек. Об этом сообщили в объединенной пресс-службе городских судов.
Члены СНТ попросили признать недействующим соответствующий фрагмент приложения № 2 к закону о Генплане Петербурга от 21 декабря 2023 года — садоводы добиваются присвоения территории на Взлётной ул. функциональной зоны «СО» — для садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Также они попросили приостановить действие спорных положений Генплана и запретить ККИ и другим лицам сносить строения до вступления решения суда в силу. Назначено новое заседание по делу. В принятии мер предварительной защиты отказано.
Мнение эксперта
Заместитель председателя Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга Ольга Тимофеева:
«Представители товарищества не предоставили ранее запрошенные поимённые списки граждан, предположительно нуждающихся в соцподдержке. Обращений от граждан, заявляющих об отсутствии иного жилья и необходимости оказания соответствующей помощи, не поступало. Работа по уточнению обстоятельств продолжается. Город готов индивидуально рассматривать обращения и при наличии оснований оказывать необходимое содействие через профильные службы».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
