Эксперт по недвижимости Елена Зорина отметила, что после роста ипотечной ставки изменился покупательский интерес. В последнее время увеличилось число запросов на аренду жилья, а также на покупку недвижимости за собственные средства. Кроме того, стали чаще приобретать комнаты и студии.
«Необходимо учитывать ситуацию каждого покупателя. Если для покупки жилья не хватает 1–2 миллионов рублей, а ежемесячный платеж подъемный, я рекомендую обратить внимание на ипотеку. В остальных случаях аренда может оказаться более выгодной, хотя и она подорожала, но не так сильно, как ипотечные платежи.
Еще два года назад аренда однокомнатной квартиры со старым ремонтом стоила 20–22 тысячи рублей. Сейчас стоимость такой же квартиры достигает 30–32 тысяч рублей и выше. Тенденций к снижению цен на аренду я не наблюдаю.
Если говорить о стоимости жилья, то цены на вторичном рынке Санкт-Петербурга, скорее всего, останутся на текущем уровне. Возможно небольшое снижение стоимости переоцененных объектов, но не более чем на 10%. Новостройки, по моему прогнозу, дешеветь вообще не будут. Причина этому — высокая себестоимость строительства, проектное финансирование, при котором средства на возведение объектов выделяет банк (а при высокой ключевой ставке дорожает не только ипотека, но и кредиты для застройщиков), а также нехватка новых проектов».
