Как уменьшить сумму налога при продаже квартиры?
- 1-й вариант: подождать 3-5 лет (в зависимости от вашего случая).
- 2-й вариант: воспользоваться налоговым вычетом.
Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн руб. (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. руб. (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д.).
Например, вы унаследовали квартиру и сразу же решили её перепродать за 3 млн руб. Вы сможете заплатить налог по ставке 13% не с 3 млн руб., а с 2 млн руб., если к налоговой декларации приложите заявку на оформление вычета.
- 3-й вариант: купить квартиру на собственные деньги.
Если вы покупали квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму.
Например, вы приобрели квартиру за 2 млн руб., но спустя год перепродали её за 3 млн руб. При подаче налоговой декларации стоит приложить документы, которые подтверждают факт покупки. Это позволит снизить налоговую базу с 3 до 1 млн руб. и уменьшить налог до 130 тыс. руб.
Внимание! Неуплата налогов влечёт штраф от 20 до 40% от суммы налога, а также может привести к наступлению административной или даже уголовной ответственности.
По данным «ДОМ.РФ» (финансовый институт развития в жилищной сфере, созданный Правительством РФ).
