Почти 350 млрд рублей взяли жители СЗФО в Сбере на ипотеку в 2025-м

В 2025 году жители Северо-Западного региона заключили в Сбербанке 72 тысячи ипотечных договоров на общую сумму 349 млрд рублей — рост объёма кредитования в денежном выражении на 21,4% относительно предыдущего года. Как и ожидалось, большинство сделок пришлось на Петербург: 32,7 тысячи кредитов на сумму 199,3 млрд рублей. Второе место у Ленинградской области (8,2 тысячи ипотек на 41,5 млрд рублей). Замыкает тройку лидеров Архангельская область — 6,9 тысячи жилищных займов на сумму 26,5 млрд рублей.

Наибольшим спросом у покупателей в 2025 году пользовалось вторичное жилье (по количеству сделок оно вышло в лидеры — 37,2 тысячи), при этом новостройки лидируют по объёму кредитных средств (192 млрд руб.). В Санкт-Петербурге тенденция аналогичная — 60% заёмных денег направлены на первичный рынок при общем перевесе спроса на жильё от собственника.

В прошлом году рынок разогнала семейная ипотека. Только по этой программе в Сбере выдали 213 млрд рублей — это больше половины всего объёма кредитования в СЗФО. Спрос на неё вырос на 70% по сравнению с позапрошлым годом. В Санкт-Петербурге семьи с детьми получили на ипотеку 130,5 млрд рублей.

«Результаты прошлого года показывают здоровый оптимизм: люди готовы улучшать свои жилищные условия, несмотря на определенные экономические нюансы. За каждым ипотечным договором стоит мечта о комфорте и уюте, ставшая реальностью. Семейная ипотека оставалась драйвером, помогая решать важные социальные задачи страны», - прокомментировал Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка.

По итогам 2025 года ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка вырос на 11%, достигнув 1,45 трлн рублей. Львиная доля приходится на Санкт-Петербург — 865 млрд (60% от общего объёма). Всего ипотека сегодня занимает более двух третей (68,5%) в общем розничном кредитном портфеле банка в СЗФО.

Кстати

С 26 февраля Сбер снизил ставки по рыночной ипотеке до 0,7 процентного пункта (п.п.): на 0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1-30%, а также дополнительно на 0,2 п.п. при покупке недвижимости по программе «Ипотека+» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы).

Минимальные ставки на Домклик составят:

• от 15,7% на покупку первичного жилья;
• от 16,5% — на покупку вторички;
• от 17,6% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки).

Также Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%.