В Петербурге растёт интерес к покупке жилья на первичном рынке. По сравнению с прошлым годом, он увеличился на 54%, сообщают «РИА Новости» со ссылкой на экспертов.
При этом в целом по России он возрос на 59%, а в Москве – на 77%. Причиной аналитики называют ухудшения условий по льготной ипотеке.
«Любые ухудшения условий кредитования последнее время становятся катализатором для реализации отложенного спроса. Одна из последних подобных рыночных ситуаций отмечалась летом 2023 года, когда на фоне ухудшения условий кредитования все те, кто рассчитывал на снижение цен, начали ускоряться с решением жилищного вопроса. Сейчас мы наблюдаем схожую ситуацию на первичном рынке», – цитирует издание слова директора по продажам риелторской компании «Этажи» Сергея Зайцева.
Основным же фактором роста спроса, по данным одного из крупнейших банков страны, выступила льготная ипотека: с 15 декабря по 8 января этого года больше половины всех кредитов (почти 64%) на общую сумму 210,9 миллиарда рублей оформлены по программам с господдержкой.
При этом он обратил внимание, что рост реальных сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос всего лишь на 12,5% в Москве, на 16% в Петербурге и на 31,3% в целом по РФ.
«Это как раз показатель того, что новые изменения в ипотечных программах подходят не всем, кто интересуется покупкой жилья, особенно в столичных городах», – заключил он.
При этом ранее эксперты заявили, что в ближайшее время цены на квартиры в старом фонде Петербурга могут упасть. Причиной они назвали опять же снижение доступности ипотечных кредитов – в частности, ограничение кредита по льготным ипотекам на новостройки до 6 миллионов рублей.
Крупный застройщик начал распродавать свои земельные участки в Петербурге 
В Петербурге «дали добро» первой очереди города-спутника Южный 
Всё идёт по генплану. Как будет развиваться Петербург в ближайшие 20 лет 
В Петербурге вырос спрос на загородные дома без подряда