В условиях снижения числа новых проектов и ставки по депозитам, а также высокой волатильности финансового рынка всё больше инвесторов обращают внимание на недвижимость — в частности, на апартаменты как на стабильный и предсказуемый актив.
Сегодня, по словам экспертов, многие частные инвесторы разочаровались в «быстрых иксах» на фондовом рынке или в криптовалютах и возвращаются к более консервативным стратегиям. Вложения в недвижимость — это консервативный актив и долгосрочный инструмент сохранения капитала, который не теряет своей ценности даже в условиях экономических кризисов. Особенно на фоне ситуации с постепенно снижающейся ключевой ставкой и падающей за ней ставкой по депозитам.
По данным PLG, фиксируется увеличение спроса и на сервисные апартаменты в Петербурге: часть покупателей ориентируются на долгосрочную сдачу, другие — на проживание или сохранение капитала. В отличие от депозитов и спекулятивных инструментов, недвижимость не превращается в «ноль» и обеспечивает стабильную капитализацию.
«Настоящие инвесторы всегда смотрят на длинную дистанцию. Недвижимость нельзя измерять моментальной выгодой — её ценность раскрывается десятилетиями. Этот актив ценят за устойчивость. Апартаменты в этом смысле особенно интересны: доходность в 8–9% годовых считается отличным результатом, при этом собственнику при желании не нужно заниматься управлением — этим занимается профессиональная управляющая компания», — отмечает девелопер.
Эксперты компании прогнозируют: по мере снижения ключевой ставки спрос на апартаменты будет усиливаться, что приведёт к постепенному росту цен. Юниты-студии, которые сегодня можно приобрести за 4,5–4,6 млн рублей, в ближайшие годы могут стоить 6–7 млн.
Таким образом, апартаменты всё чаще рассматриваются как инвестиция «нового поколения»: они совмещают устойчивость классического актива с возможностью получать регулярный доход и сохраняют привлекательность даже в условиях неопределенности.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
