Спрос на покупку вторичного жилья в крупных российских городах упал в январе 2024 года по сравнению с январем прошлого года почти на четверть, подсчитали аналитики.
У тех, кто планировал улучшить свои жилищные условия, продав старую квартиру и переехав в новостройку, возникли сложности. По оценкам риэлторов, почти 69% сделок в последние годы проходило именно по такой схеме. Но сейчас продать стало сложно, а значит, денег на первый взнос по ипотеке нет.
Для того, чтобы разрешить данную дилемму, застройщики разрабатывают разнообразные программы — это «трейд-ин», быстрый выкуп.
«У нас в компании есть программы „Переезд“, которая позволяет без проблем переехать из старой квартиры в новую», — рассказывает Анжелика Альшаева, генеральный директор Агентства недвижимости «КВС». - При этом если нет первого взноса на новую квартиру, в зачет пойдет старая (даже с ипотекой). Необходимая сумма первого взноса покрывается выкупной стоимостью имеющейся недвижимости. Одобрение ипотеки на новое жилье, если она необходима, проходит по такой же схеме, как и обычная покупка. При этом нет необходимости арендовать жилье на время оформления обмена. Можно бесплатно жить в старой квартире вплоть до получения ключей и переезжать в новое жилье. Коммунальные платежи тоже оплачивать не нужно».
За счет переезда можно не только увеличить площадь жилья, но и в целом качество жизни. В условиях больших городов новый хороший ЖК обычно возводится уже с собственной развитой инфраструктурой по принципу: около дома должно быть все, чтобы решить разнообразные бытовые вопросы жителей, никуда не выезжая и не тратя дефицитное время. Такое комфортное окружение значительно повышает качество жизни.
