Просроченная задолженность по ипотечным кредитам физических лиц в Петербурге, в том числе, на первичное и вторичное жилье, на 1 мая 2025 г. равна 5,84 млрд руб. Об этом пишут spbvedomosti.ru со ссылкой на Центробанк.
Так, за год, то есть к аналогичной дате 2024 г. она увеличилась на 71,7%. С мая 2023 г. по 1 мая прошлого года рост был меньше и составил 23,8% до 3,4 млрд руб.
Увеличение темпов прироста фиксировали от месяца к месяцу с начала 2025 года, но самое резкое увеличение произошло в апреле. За апрель 2025 г. объем «просрочки» по ипотеке стал больше на 650 млн руб., это в 2,3 раза больше, чем за март.
Суммарная задолженность по ипотечным кредитам с 1 мая 2024 г. по 1 мая 2025 г. не увеличилась и даже снизилась на 0,8% до 1,13 трлн руб.
Уменьшение объемов общей задолженности по ипотеке было наряду с продолжающимся падением выдачи самих ипотечных кредитов в годовом выражении. В апреле в городе оформили 2863 ипотечных кредита на приобретение первичного и вторичного жилья, что на 44,4% меньше, чем за аналогичный месяц 2024 г.
Средняя сумма выданного ипотечного займа в апреле 2025 г. составила 5,54 млн руб., что 720 000 руб. больше, чем за аналогичный период прошлого года. Продолжил расти и средний срок, на который оформлялась ипотека.
По вопросу средневзвешенных ставок по ипотечным займам, то за этот период они сократились на 0,8 п. п. до 7,5%, что было связано с усилением росли «семейной ипотеки» (для первичного рынка), которая позволяет покупать жилье в ипотеку по относительно низкой ставке. Усиление роли «семейной ипотеки» повлияло и на увеличение среднего размера кредита.
Многие специалисты отрасли считают, что ситуация пока не является критичной. От общей задолженности по ипотечным кредитам ее доля составляет 0,52%, в ближайшей перспективе резкого уменьшения объемов «просрочки» ждать не приходится, что обусловлено совокупностью факторов.
