Финляндия готовится закрыть последнюю лазейку, позволяющую россиянам покупать квартиры через жилищные компании. Минобороны требует считать такие сделки и россиян риском для национальной безопасности.
Потенциально опасны?
Финляндия фактически подошла к следующему этапу ограничений для граждан России и Белоруссии в сфере недвижимости. После июльского запрета на сделки с земельными участками Минобороны страны предложило пересмотреть разрешение на покупку квартир, которые традиционно оформляются через приобретение акций в жилищных компаниях.
Инициатором выступил министр обороны Финляндии Антти Хяккянен. В интервью телерадиовещателю Yle он заявил, что существующая правовая конструкция оставляет «лазейку», которой россияне продолжают пользоваться.
Хяккянен подчеркнул, что речь идёт о масштабном сегменте рынка.
«Ежегодно в жилищных компаниях совершаются сотни тысяч сделок. Речь идет об объеме совершенно иного масштаба, чем при контроле за сделками с недвижимостью», — сказал министр.
По его словам, даже если отдельные квартиры не несут такой угрозы, как земельные участки или крупные объекты, «этот вопрос тоже нужно рассмотреть». Он также назвал потенциальной угрозой ситуацию, «когда значительная доля акций жилищной компании принадлежит враждебному иностранному субъекту».
Инструмент гибридного влияния»
В Финляндии квартиры в многоквартирных домах оформляются не как недвижимость, а как акции жилищных компаний — формально это не подпадает под действующий закон. Запрет, вступивший в силу 15 июля 2025 года, касается только покупки земельных участков и зданий.
Тем не менее, по данным финских медиа, россияне по-прежнему являются заметной группой покупателей жилья, особенно в приграничных районах и Хельсинки. Десятки тысяч граждан РФ и людей русского происхождения проживают в стране постоянно.
Министерство обороны Финляндии считает, что «недвижимость — это инструмент гибридного влияния», поэтому необходимо предотвращать любые сделки, которые могут трактоваться как угроза национальной безопасности.
Русофобия, дискриминация и психоз
Российские власти резко критикуют позицию Хельсинки. Посол РФ в Финляндии Павел Кузнецов ранее заявлял, что запреты продиктованы «русофобией и военным психозом», и пообещал ответные меры. В диппредставительстве отмечали, что новые правила могут затронуть около 20 тысяч российских граждан, проживающих в стране.
Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова назвала инициативу «дискриминационной» и резко отреагировала на июльский закон.
«Ничто не смогло остановить русофобски настроенное сообщество Финляндии от принятия этого абсурдного, странного и безумного закона», — заявила она.
По её словам, финские законодатели «готовы использовать любые средства» для нанесения ущерба двусторонним отношениям.
«Сделки и так близки к нулю»
Российские риелторы считают, что новые заявления Хяккянена вряд ли изменят реальную ситуацию. Основатель агентства «Невский простор» Александр Гиновкер сообщил ТАСС, что рынок замер давно:
«Приток покупателей почти исчез. Сделки падают уже не первый год, и сейчас объем близок к нулю. Поэтому пересмотр разрешений никак не изменит спрос».
По его словам, спрос угас задолго до ужесточения законодательства.
Владелец международного агентства недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов отметил, что россияне «уязвимее местных граждан» при покупке жилья за рубежом, поэтому риски для них существенно выше.
На фоне дискуссий о новых ограничениях в стране готовятся протестные акции. Александровское общество Финляндии объявило об автопробегах к пунктам пропуска на российско-финской границе. Мероприятия назначены на 14 декабря и приурочены к двухлетней годовщине закрытия границы: активисты намерены сигналить клаксонов у КПП «Ваалимаа», «Нуийамаа», «Иматра», «Ниирала», «Вартиус» и «Куусамо», требуя возобновления движения.
Тем временем в финском парламенте обсуждают, насколько реалистичным будет контроль над сделками с акциями жилищных компаний. Депутат Суна Кюмяляйнен назвала происходящее «серьёзным недостатком в законодательстве», однако признала, что внедрение новых мер будет затруднено технически.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
