Льготную ипотеку сильно урезали, а ставки по рыночной растут всё быстрее, подбираясь к 30%. Цены на квартиры никак не снижаются до уровня, когда на свои собственные «квадраты» можно накопить при обычной зарплате. Кажется, что в нынешних реалиях выход один — жильё арендовать. Или нет? Эту тему мы обсудили с экспертами на круглом столе, который на минувшей неделе прошёл в пресс-центре издательского дома «Аргументы и факты».
Начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова высказала такое мнение:
«В наших северных широтах жильё — это не роскошь, а базовая потребность, мы не можем ночевать под пальмами. В наших семьях транслируется мысль, что собственное жильё — это безопасность. Наши люди уверены, что недвижимость, помимо своей потребительской функции, играет роль сохранения капитала. Это возможность в случае потрясений или болезни получить живые деньги (после продажи имущества). Сфера недвижимости менее подвержена колебаниям, рынок жилья не подводил».
Несмотря на сегодняшнюю ситуацию на рынке, петербуржцы не перестали покупать жильё, продолжает Денисова. Кто-то выбирает рассрочку, но большая часть квартир в квартале «Огни Залива» была реализована именно по программе «семейной ипотеки». Также стали чуть чаще приобретать жильё за наличные деньги. Светлана Денисова говорит, что такое решение было обусловлено страхом покупателей, которые побоялись слухов о заморозке вкладов.
«Но тенденция такова, что общий объём продаж снижается, — продолжает спикер. — Помимо этого за год объём предложения на первичном рынке Петербурга сократился до минимальных 1,9 млн квадратных метров. На первичном рынке Петербурга мы не наблюдаем стагнации, спрос находится в балансе с предложением. Но объём реализации скромный — 6,5 тысячи сделок в месяц, из которых квартир около 5 тысяч. Рынок в таких объёмах функционировать может, но с низкой рентабельностью».
Объём предложения на рынке первичной недвижимости Петербурга за 2024 год сократился на 37%, но никаких объектов заморожено не было. В частности, «БФА-Девелопмент» вошли в рейтинг крупнейших застройщиков Петербурга и отметились рекордным вводом инфраструктуры. В своём квартале на берегу Финского залива они открыли две школы, детский сад и детскую поликлинику.
Реклама / ЗАО «БФА-Девелопмент» / Проектные декларации ООО «Дудергофский проект» erid: 2W5zFHvwrsA
