Как в 2025 году изменился порядок сделок с земельными участками?
С 1 марта 2025 года изменился порядок сделок с земельными участками. Теперь зарегистрировать сделку нельзя, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка, рассказала ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева.
При межевании устанавливаются (или восстанавливаются) и закрепляются на местности границы земельного участка, определяется его местоположение и площадь. Оно проводится в обязательном порядке, так как без него невозможно поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него свои права.
Как правило, межевание выполняется кадастровым инженером. Для этого вам нужно заключить с ним договор. В процессе межевания, в частности, определяются координаты характерных точек границ земельного участка, согласовывается их местоположение.
Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выясниться, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защищает новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|