В Финляндии выставлен на продажу крупнейший торговый комплекс, рассчитанный на русских туристов, - аутлет-деревня Zsar (по-русски просто «Царь»). В свое время в его создание были вложены десятки миллионов евро, комплекс должен был дать работу более чем 300 финнам.
Однако теперь по улицам аутлет-деревни гуляет только мусор, уникальный комплекс обанкротился и его владельцы надеются выгадать хоть какие-то копейки, продав имущество с аукциона.
Так финские власти своими руками уничтожили крупнейший торговый проект, который должен был кормить сразу несколько приграничных финских населенных пунктов.
Без будущего
Последняя запись в официальном паблике торгового комплекса Zsar в сети Вконтакте датирована 29 сентября 2022 года. «Сейчас трудно быть оптимистом, но все-таки постараемся верить в лучшее! Будьте здоровы, берегите себя и своих близких!» — гласит она. Увы, лучшего будущего для аутлет-деревни, которая в перспективе могла стать главным местом европейского шопинга российских туристов так и не наступило.
На этой неделе стало известно, что роскошная деревня выставлена на продажу через интернет-аукцион. Сумма, за которую надеются продать торговый комплекс, рассчитанный на одновременное посещение его несколькими тысячами туристов, официально не называется. Еще и потому, что таких объектов в Финляндии просто нет, и поэтому и сравнивать не с чем.
Аукцион будет идти от самой высокой цене к более низкой, пока наконец-то кто-то из участников не согласится забрать комплекс — впрочем, организаторы оставляют за собой право не согласиться с предложением и снять лот с торгов. И их можно понять: в аутлет-деревню были вложены огромные средства.
Амбициозный проект
Изначально идея казалась очень перспективной.
Аутлет-деревню со зданиями магазинов и бутиков, выполненными в стилистике императорских дворцов, начали строить всего в 500 метрах от популярного автомобильного пункта пропуска Ваалимаа на российско-финской границе.
На площади в несколько квадратных километров разместили около сотни торговых точек с лучшими европейскими брендами. От Петербурга до торгового комплекса по новейшей скоростной трассе «Скандинавия» можно было доехать всего за два с половиной часа, и с 2018 года, когда Zsar только открылся, турфирмы Северной столицы начали активно продавать сюда шопинг-туры. Рано утром автобус отбывал из Петербурга, к обеду туристы уже попадали в аутлет-деревню и к вечеру возвращались домой с обновленным гардеробом.
Ежегодно финское генконсульство в Петербурге выдавало около миллиона шенгенских виз, а российские туристы тратили в сутки до миллиона евро, потому владельцы аутлет-деревни рассчитывали «откусить» немалую часть этого пирога.
Денег не жалели — сначала в создание комплекса было вложено более 40 млн евро, потом еще 20 млн в обустройство и оформление добавили арендаторы. Проект был очень значимым, и, по слухам, курировался на уровне правительства Финляндии. Власти решали в том числе и социальную задачу — в аутлет-деревне появились свыше 300 рабочих мест для жителей соседних хуторов и городков, а налоги от комплекса Zsar должны были существенно увеличить доходную часть местных бюджетов.
Так, даже здешний городок Виролахти нашел гигантскую для себя сумму в 2,7 млн евро и вложил в проект. Тогдашний мэр Осмо Хавуахо рассказал, что взамен они надеялись трудоустроить 200 жителей посёлка.
Сначала пандемия, потом санкции
Но, увы, перспективный проект так и не "пошёл" — комплекс открылся в ноябре 2018 года, когда из-за резкого роста курса евро число российских шопинг-туристов в Финляндию уже начало снижаться. Дальше на торговлю обрушилась пандемия, а в прошлом году финские власти и вовсе официально перекрыли въезд в страну для российских гостей. Торговля рухнула во всем финском пограничье, а на воротах ZSAR повесили амбарные замки.
«Торговый комплекс стоит пустым, только ветер шумит по переулкам. Жуткое зрелище», — описал свои впечатления от августовского посещения аутлет-деревни финский журналист Кости Хейсканен.
Тем не менее, владельцам все равно приходится тратить деньги на содержание комплекса. Например, зимой необходимо убирать снег и охранять помещения.
«За техническое обслуживание необходимо платить. Как залогодержатель банк позаботился об оплате расходов. Но у конкурсной массы нет ликвидных средств для содержания объекта», — цитирует финское издание Yle управляющего конкурсной массой адвоката Матти Манера. С приходом зимы расходы на пустующий торговый комплекс только возрастут.
Вот и решено было его продать. Да только желающих его приобрести пока не видно.
«Границы закрыты практически полностью, санкции продолжают действовать, операция на Украине продолжается. Иными словами, очередь из потенциальных покупателей не выстраивается», — рассуждает Манер.
Сказывается и то, что, похоже, в самой Финляндии сейчас будет трудно найти людей, готовых отвалить десятки миллионов евро ради не самой перспективной недвижимости.
Финляндия в рецессии
Финские власти, полтора года последовательно рвавшие все связи с Россией, уже добились того, что приграничные финские территории, которые ранее неплохо жили за счет туристов и торговли, начали погружаться в экономическую депрессию. Да и в целом у государства дела обстоят не лучшим образом.
На прошлой неделе Министерство финансов Финляндии официально заявило, что в стране началась рецессия. Её причиной стал рост цен, который снизил потребление домохозяйств. Из всех отраслей особенно пострадало строительство. Рынок жилья и, как следствие, жилищное строительство застопорились из-за повышения процентных ставок. Также состояние промышленности ухудшилось: клиенты в стране и за рубежом предпочитают опустошать склады, а не делать новые заказы.
Поэтому финнам уже официально сообщили — пришла пора резать социальные расходы, а «государство всеобщего благосостояния» закончилось.
«Чрезмерная модель государства всеобщего благосостояния подходит к концу, потому что мы просто не можем себе позволить ее поддерживать», — констатировала министр финансов Рийкка Пурра при обсуждении государственного бюджета на следующий год.
По её мнению, причина в том, что рост финской экономики базировался на экспорте продуктов с высокой стоимостью переработки, однако теперь произошли «структурные изменения».
Слово «Россия» финский министр предпочла избежать, однако летом этого года стало известно, что финские предприятия только за первый квартал 2023 года недопоставили в Россию товаров на сумму около 400 млн евро в сравнении с началом прошлого года. Соответственно, упали и доходы финских бизнесменов.
Можно прогнозировать, что итоговая сумма по итогу года составит около 2 миллиардов евро — и это не считая потерянной выгоды финского бизнеса, который под давлением властей почти поголовно ушел из России.
На таком фоне проблемы комплекса ZSAR уже не кажутся столь значительными. Просто очередное банкротство в целой серии банкротств, накатывающихся на финскую экономику.
