Сдавать квартиру посуточно в Санкт-Петербурге примерно в два раза выгоднее, чем в долгосрочную аренду, рассказал «АиФ-Санкт-Петербург» Юрий Кузнецов, основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха Суточно.ру.
Если в цифрах, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Cанкт-Петербурге в данный момент – 28 тыс. рублей в месяц, при краткосрочной аренде – примерно 2600 рублей в сутки. Таким образом, если ежемесячная заполняемость у арендодателя будет составлять минимум 70%, он сможет при посуточной аренде зарабатывать от 60 тыс. рублей в месяц.
Как увеличить доходы от посуточной аренды?
Одну из главных ролей в заработке арендодателя играет площадка, на которой он размещает свои объявления. Лучше всего пробовать разные ресурсы и смотреть, где трафик больше. Кроме того, некоторые сервисы дают дополнительные опции для хозяев жилья, которые помогают не только заработать, но и компенсировать возможные убытки. К примеру, на Суточно.ру арендодатель может получить компенсацию в случае неприезда или отмены брони или если гость повредил в квартире имущество.
Другой способ снизить расходы – отказаться от услуг помощников по размещению гостей, если таковые у вас есть, в пользу современных технологий. Так, на двери можно установить кодовые замки, которые помогают дистанционно заселять и провожать гостей, а в подъезде – видеокамеру, которая поможет отследить, кто к вам заселяется.
Важно помнить, что чем лучше обустроена квартира, тем чаще она будет попадать в результаты поиска, так как люди обычно ищут жилье, используя фильтры. Помимо фильтров по ценам и «расстояние до метро» для туристов также крайне важны наличие в квартире кухонной зоны, Wi-Fi, фена и стиральной машины. Многие гости предпочитают квартиру с большой кроватью, а не с диваном.
Кроме того, не стоит забывать о мелочах. Чем уютнее в квартире, тем больше вероятность того, что гость оставит о вашем жильё хороший отзыв, а это привлечёт новых гостей. Помимо привычных туалетных принадлежностей также хорошо позаботиться об утюге с гладильной доской, салфетках, губках, соли, сахаре, подсолнечном масле, чае, кофе, печенье, а также паре книг и какой-нибудь настольной игре. Цветы в вазе и приветственный напиток также порадуют ваших гостей.
И последний совет: не стесняйтесь предлагать дополнительные услуги. Клиенты часто готовы доплачивать за комфорт, а вы можете за это получить приятную прибыль. Это могут быть услуги химчистки, приготовления еды, сдача в аренду автомобиля. Также можно предложить услуги няни, гида и трансфера. Что-то вы можете выполнить самостоятельно, что-то перепоручить профессионалам, но вы имеете право сделать небольшую наценку за посредничество. Спросите у клиента, что ему в данный момент необходимо, и он будет вам благодарен.