Рядом с жилым микрорайоном Славянка в Петербурге может быть построен новый микрорайон на 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Это примерно столько же, сколько и сама Славянка, площадь которой – чуть более 1,4 миллиона квадратов.
Накануне стало известно, что управляющая компания «Южные ворота» собирается разработать проект планировки для освоения 374 гектаров в Пушкинском районе города. С таким предложением УК обратилась в комитет по градостроительству и архитектуре, направив обращение о разработке проекта планировки и межевания указанной территории. К слову, о планах подготовки к застройке этой земли УК заявляла ещё четыре года назад, однако в марте 2021 года отозвала обращение. Теперь завершить работы по планировке и межеванию компания планирует через год – к маю 2025 года.
Речь идёт о территории, ограниченной базисными кварталами 18323, 18320А, Рубежной дорогой, полосой отвода железной дороги, проектируемой Южной широтной магистралью и скоростной платной автомобильной дорогой Москва – Санкт-Петербург. Как пишет «Коммерсант», здесь планируют возвести жилые дома, объекты образования (6 средних школ и 13 детсадов), два крытых спортивных комплекса площадью более 4 тысяч «квадратов» каждый, Дом культуры, кинотеатр, выставочный зал, социальную службу, пункт охраны общественного порядка, гараж для служебного автотранспорта, магазины и кафе, инженерно-техническую и коммунальную инфраструктуру.
В самом УК вопрос о текущих планах по поводу застройки территорий рядом со Славянкой комментировать не стали и объём строительства не обозначили. Как уточняет издание, партнёр и руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин оценил совокупную площадь жилья, которое можно построить в этом районе, в 1–1,1 миллиона квадратных метров, а объём инвестиций в проект – в сумму, превышающую 60 миллиардов рублей «на весь заявленный объём».
Более точную цифру эксперт называть не стал, сославшись на то, что она зависит от выбранного класса будущего жилья.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков предположил, что в будущем микрорайоне могут построить до 1,5 миллиона «квадратов» по проекту комплексного освоения с высотностью домов в шесть-восемь этажей. По его мнению, жилая недвижимость в таком месте, будет не выше комфорт-класса.
При этом оба эксперта считают, что этот кусок земли в текущих условиях слишком велик для одной компании и будет освоен несколькими девелоперами. Они не исключают, что после утверждения проекта планировки территории будет проведено её межевание, и купить землю смогут разные застройщики.
Аналитики уточнили, что в данный момент жилье в этой локации продают примерно по 160–170 тысяч рублей за «квадрат».
Ранее Смольный выдал градплан на постройку ЖК для судей у гостиницы «Охтинская». В будущем жилом комплексе на Охте, рассчитанном на 600 квартир, поселятся судьи и сотрудники аппарата Верховного суда.