В Петербурге в третий раз попытаются продать территорию бывшего завода на Варшавской улице. Очередной аукцион назначен на 2 декабря, сообщает «Деловой Петербург».
Продавцом выступает ООО «РТ-Капитал», входящее в структуру госкорпорации «Ростех». На торги выставят 100% акций компаний «Техприбор — Бизнесцентр» и «Техприбор-Девелопмент», которым принадлежат объекты недвижимости на территории предприятия.
Речь идёт об участке площадью 9,3 гектара рядом с Московским проспектом. На нём расположены 18 административных зданий общей площадью около 22 тысяч квадратных метров.
Это уже третья попытка найти покупателя. Предыдущие аукционы, назначенные на 10 июня и 16 июля, признали несостоявшимися. Несмотря на это, стартовая цена осталась прежней — 6,3 миллиарда рублей.
Опрошенные изданием эксперты считают стоимость объекта завышенной как минимум на 50%. Среди основных препятствий для потенциальных инвесторов они называют отсутствие утверждённого проекта планировки территории и полного комплекта градостроительной документации.
Дополнительные риски связаны с возможным прохождением будущей линии метро под участком, а также длительными процедурами согласования застройки.
При этом у площадки есть существенное преимущество — расположение в Московском районе, в 7–10 минутах ходьбы от станции метро «Электросила». Однако в условиях дорогого кредитования девелоперы чаще отдают предпочтение участкам, уже подготовленным к строительству.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
