Каждый четвертый дом - проблемный?
В прошлом году, по данным жилинспекции города, поступило 530 жалоб по вопросам теплоснабжения. Всего к отопительному сезону 2019-2020 нужно подготовить 23 483 дома. В начале сентября сотрудники жилищного комитета выборочно проверили 1 944 здания, из которых почти 23 % - то есть каждое четвертое - оказались не готовы к холодам. Недочеты нашли в содержании теплоцентров, а также чердаков, подвалов и лестничных клеток.
Специалисты подчеркивают: жалобы в УК и просьбы «добавить/убавить» тепло в батареях ни к чему не приведут. Потому что бороться с этим можно, только полностью пересматривая систему регулирования внутридомовых коммуникаций. Например, в некоторых новых домах жильцы самостоятельно регулируют температуру воздуха. Такую систему называют горизонтальной - когда одна квартира не зависит от другой. В старых домах, а также в новостройках-муравейниках система вертикальная: здесь, как правило, проведена одна труба, тянущая тепло с первого этажа до последнего. В таких обстоятельствах кому-то тепла не хватает, а другим достается слишком много.
«На мой взгляд, исправить ситуацию может перекладка труб. Но это крайне затратно, многие жильцы не согласятся, - говорит экономист Марат Баширов. - Спасением может стать индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Он работает так: вода пониженной температуры, например, 40 градусов, доходит до границы дома, попадает в ИТП, в котором при помощи газа подогревается до необходимой. Такие ИТП позволяют резко снизить затраты на содержание магистральных труб, а жильцы сами могут регулировать температуру».
Любой гражданин может обратиться с таким предложением в управляющую компанию, районную или городскую администрацию.
Сбалансировать систему
«Неважно, какая в вашем доме система - горизонтальная, вертикальная, отдельный котел. Системы не будут работать полноценно, пока управляющая компания не решит изначальную проблему - не сбалансирует систему подачи тепла, - уверен руководитель школы ЖКХ Анатолий Голов. - Отрегулировать ее может - и должна - УК, которой вы передали управление общедомовым имуществом. Есть общепринятый норматив: температура воздуха в квартирах должна составлять от +18 до +22 °С в обычной жилой комнате и от +20 до +24 °С в угловой. Отклонения в ту или иную сторону - нарушение ваших прав. Тепло - стратегически важный элемент, и любые нарушения могут грозить УК лишением лицензии. Если компания ничего не предпринимает - идите в жилищную инспекцию».
А как у них?
- В Японии вообще нет централизованного отопления! Жители пользуются радиаторами, электроковриками, грелками и термобельем. Бывает, температура в японских домах зимой опускается до +10-15 °С.
- Холодно и в квартирах Испании и Италии. Здесь отопление включают только по вечерам, когда люди возвращаются с работы, и то подобное есть не в каждом доме. Остальные спасаются радиаторами.
- В Нидерландах в каждом здании установлен собственный газовый котел, и включить его можно в любой момент. Правда, любителям тепла это влетает в копеечку - в среднем по 200 евро в месяц.
- А вот в Исландии, как и у нас, используется центральное отопление. Только «топят» здесь геотермальной энергией от вулканов и гейзеров. Поэтому цена за «коммуналку» в разы ниже, чем в нашей стране.
Тарифы в узде. В Петербурге утвердили снижение платы на отопление и воду 
Прорывов - всё больше? Количество нарушений на теплосетях выросло на 24% 
Ненасытное ЖКХ. Как сэкономить на квартплате 
Грабёж или маркетинг? В Петербурге увеличилось число мошенников в сфере ЖКХ