По результатам выставки «Жилищный проект» спрос петербуржцев на недвижимость сейчас сконцентрирован на квартирах стоимостью в районе 2 миллионов рублей. Преимущественно это квартиры-студии площадью около 30 квадратных метров. Определённо сегодня студии переживают свой второй пик популярности.
Изобретателем квартир-студий был архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ. В 1927 году на Международной выставке в Штутгарте был представлен жилой дом «свободной планировки». Приверженец простых форм и решений позднее обосновался в США, где его идеи и обрели популярность. Новаторскую концепцию использовали и для экономии бюджета при покупке малогабаритных квартир-студий и для создания богемной творческой атмосферы в огромных пространствах без преград.
В Санкт-Петербург квартиры- студии пришли на рубеже 90-х и 2000-х годов. Первой идею реализовала строительная компания «ЛЭК», адаптировав студии к российским ГОСТам и назвав их «Риалы». «Первые дома, в которых появились квартиры-студии - два корпуса 25-этажного жилого комплекса на Варшавской улице, сданные в 2000 году, - рассказывает руководитель компании Павел Андреев. - Петербург – лидер страны по числу коммунальных квартир. Мы изначально позиционировали квартиры-студии как альтернативу проживанию в коммуналке. Но оказалось, что спрос намного шире. Даже в домах бизнес-класса, несмотря на высокую стоимость, студии пользуются высоким спросом. В связи с этим в каждом нашем комплексе вне зависимости от статуса мы проектируем не менее 10% площадей под такие квартиры. С приходом кризиса доступные квартиры вообще вышли на пик популярности – в любом новом объекте они продаются в первую очередь».
Счастливым обладателям квартиры-студии дизайнеры, как это и задумывали изначально в ЛЭКе, предлагают разбивать жильё на несколько функциональных зон: для приготовления пищи, для сна и зону-гостиную. Совмещать зону для сна и гостиную дизайнеры не рекомендуют – лучше применить складную (или настенную) спальную кровать, чем использовать один диван и для гостей и для сна. Правда, цена проекта студии обычно выше, чем типовой квартиры, - дизайнерам приходится работать с зонированием пространств без стен. Поэтому строители сами готовы предложить несколько типовых планировок своим покупателям. Так делают и у основателя, в компании «ЛЭК».
Маркетологи утверждают, что в России портрет покупателя студии отличается от общемирового. Если заграницей это обычно студенты, молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь, то в России покупатели студий - это представители среднего класса, которые меняют съёмную квартиру на собственное жильё. Чаще всего несемейные специалисты, которые могут позволить себе такую покупку. Поэтому на обстановке, функциональности и дизайне в Петербурге не экономят. Для разделения зон в студии используют разные текстуры пола, сочетают плитку с ламинатом и паркетом. Разнородное освещение также помогает обозначить различные зоны. В качестве перегородок дизайнеры используют книжные полки, раздвижные ширмы и даже аквариумы и растения. Изюминку интерьерам добавляют арки, подиумы, колонны и зеркала. Успешным людям, которые могут купить собственное жилье, хочется интерьер с воплощением собственной индивидуальности, оригинальный и необычный, а экономные габариты квартиры только добавляют уюта.
На Западе квартиры-студии довольно скоро превратились из бюджетного лекарства для хворающего рынка недвижимости в модное богемное веяние, в стиль жизни. Такая же тенденция наблюдается сейчас и в российских столицах. В Москве формат «Оптима», в Петербурге «Супер Риал» - это название более просторного жилья, лишённого перегородок. Такой формат рождает большие возможности по обустройству своего обитания. Одни в 40 метрах компонуют даже трёхкомнатную квартиру, и в ЛЭКе, развивая тему «Риалов», как раз специально для этого делают соответствующий периметр квартиры, оконные проёмы и сети. Другие, наоборот, используют полный объём без стен, чтобы в интерьере подчеркнуть свою индивидуальность. Отсутствие стен в том числе делает себестоимость квартиры дешевле, поэтому их размен на дополнительные квадратные метры кажется резонным многим покупателям. Так что можно смело ожидать, что следом за ростом спроса последует и дальнейшее развитие моды на квартиры-студии по западному образцу.
Смотрите также:
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Малогабаритная квартира: как создать собственный неповторимый интерьер 
Раздвигаем пространство. Особенности перепланировки однокомнатной квартиры 
Время покупать! Выгодно ли сейчас приобретать жильё 
Комфортный экономкласс. Как застройщики борются за спрос 
...Дворец по цене коммуналки? ...Дворец по цене коммуналки?