1311

Первичка или вторичка? Советы эксперта

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 18. Аргументы и факты - Петербург 29/04/2015
Станислав Ломакин / АиФ

Что выбрать - квартиру в новостройке и ждать сдачи дома или жильё на вторичном рынке, хоть и не новое, но с возможностью сразу жить? Своим мнением делится Андрей Останин, директор управления привлечения инвестиций «Северного города» (входит в Холдинг RBI).

«Квадрат» иного качества

Если раньше первичка и вторичка существенно отличались по цене, то сейчас стоимости сравнялись, но квадратные метры качественно отличаются. В новостройке вас не будут мучить старые трубы, изношенные лифты и протекающая крыша. Встречать вас будут современные и просторные парадные, уютные дворы и комфортные планировки. Важно, что на квартиру в новостройке в соответствии с ФЗ-214 действует гарантия 5 лет с момента приёмки-передачи. Это значит, что застройщик будет устранять все недочёты, если они появятся.

Доходные метры

Стоимость новой квартиры растёт с ростом строительной готовности. Если вы купили квартиру на котловане, к моменту, когда дом уже готов, она будет стоить на 20-30% дороже первоначальной цены.

Европланировки вместо «распашонок»

Новое жильё значительно превосходит квартиры в старом фонде по качественным характеристикам, прежде всего в части планировок. Например, в проектах «Северного города» Ultra City и Green City (с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте «Северного города»: https://www.sevgorod.ru/declarations/) можно выбрать квартиры классических планировок, студии или европланировки с кухнями-гостиными, гардеробными, нишами для встроенных шкафов, кладовками.

Ипотека по докризисной ставке

Важно, что квартиры в новостройках можно купить по ипотеке с господдержкой со ставкой 11,9% годовых. На вторичку же эта программа не распространяется, и стоимость кредита будет существенно выше. В «Северном городе» можно взять ипотеку с господдержкой от «Сбербанк России» (ОАО), банка ВТБ-24 (ПАО), Газпромбанка (АО), «Банка «Санкт-Петербург» (ПАО), и Ханты-Мансийского банка «Открытие» (ПАО).

Главное при покупке квартиры на первичном рынке - выбрать опытного и надёжного застройщика, который построит качественный дом в срок. Обращайте внимание на опыт работы компании (не менее 20 лет), число построенных домов, изучите финансовую отчётность, узнайте рекомендации тех, кто уже живёт в домах, спросите мнение экспертов. Попросите менеджера предоставить график строительства и провести экскурсию на объект, чтобы убедиться в строительной готовности. Если у компании всё в порядке - вам не откажут.

 

Смотрите также:

Оставить комментарий (1)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах