Квартиру мы хотели купить в новом доме, чтобы было продумано всё для комфортной жизни. Поиски начал в Интернете, конечно. Просматривал не только сайты застройщиков, но и независимые форумы, где покупатели делятся опытом. Самое главное, что я понял: надёжнее всего приобретать квартиру по договору долевого участия, который оформлен по федеральному закону № 214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов…».
Оказалось, что выбор не так уж велик. То компания сомнительная, то дом расположен уж очень далеко от цивилизации. Жилых комплексов у метро и в обжитых кварталах мало.
К моей радости, решение нашлось! Выбрали «трёшку» в жилом комплексе «Аврора» Городской ДомоСтроительной Компании. Кстати, выбор трёхкомнатных именно в этом комплексе просто отличный - от 75 до 82 кв. м, и даже есть четырёхкомнатные! Компания надёжная - входит в крупный холдинг ОАО «Группа ЛСР», то есть «подушка безопасности» имеется. Работает только по закону - заключал я договор долевого участия. Менеджеры компании объяснили ход сделки - всё чётко и прозрачно. Деньги не берут, пока договор не будет зарегистрирован в Управлении Росреестра.
Отправился на стройку. От центра города до проспекта Большевиков на метро доехал за 20 минут, а там буквально за 10 минут по улице Коллонтай пешком дошёл до «Авроры». Этот уже обжитой район мне понравился: по дороге насчитал несколько продуктовых магазинов, школ и детских садиков, в том числе напротив «Авроры». Плюс, как я узнал, на территории комплекса будут детские учреждения. Буквально у самого комплекса увидел симпатичный парк и большой торговый центр с кинотеатром. Тут же «Карусель». В шаге - строительный гипермаркет, но он мне не понадобится, так как квартиру я получу уже с чистовой отделкой, включая всю сантехнику.
Первая часть комплекса, а это большой дом на 8 корпусов, достраивается. Первые 5 корпусов сдадут уже в конце 2012 года. Корпус 8, в котором мы выбрали квартиру, будет сдан в середине 2013 года. Окна нашей квартиры выходят во внутренний закрытый и охраняемый двор. Во дворе обещают детские площадки, высадят деревья, обустроят зоны отдыха. Планировка очень хорошая - кухня 10 кв. м, все комнаты и санузлы раздельные, застеклённая лоджия. Неиспользуемое пространство, вроде коридоров, сведено к минимуму.
Средств для оплаты квартиры целиком не хватало, поэтому очень кстати оказалась ипотека, у ГДСК 12 банков-партнёров: Сбербанк, ВТБ 24 (ЗАО), ОАО «Ханты-Мансийский банк» и другие. Так что выбрать было из чего. Благодаря большому первому взносу у меня были отличные условия по ставкам. Ежемесячный платёж получился примерно 22 тыс. рублей, вполне нам по силам. И ГДСК дала мне специальную цену - 5,7 млн рублей, поскольку ипотека приравнивается к 100% оплате. По договору въехать смогу к концу 2013 года, причём в этом сроке я уверен - ГДСК, судя по отзывам, ещё никого не подводила, даже в кризис все дома сдали в срок.
Справка
За 11 лет работы на строительном рынке Санкт-Петербурга Городская ДомоСтроительная Копания, предприятие Группы ЛСР, может привести более 17 тысяч примеров удачных покупок строящегося жилья, по числу людей, живущих в собственных квартирах, построенных ГДСК. Причём примерно треть из них - это семьи из других регионов страны.
СПб, ул. Казанская, 36
Тел. (812) 325-01-01
www.gdsk.ru
Выбираете - дом или работа? 
Предновогодний квартирный бум