Кадастровая оценка недвижимости Петербурга привела собственников в шок

СПб КБУ «Кадастровая оценка» обнародовало «Отчёт об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга». В нём суммарно оценены свыше 3,4 миллиона объектов. Результаты шокировали собственников недвижимости. Об этом сообщает «РБК-Петербург».

Документ можно найти на сайте учреждения, в нём сказано, что заново оценённые 3 431 182 объекта (128 519 зданий, 16 503 сооружений, 2 630 152 жилых помещения и 587 549 – нежилых) суммарно подорожали на 54,7 миллиарда рублей. Ранее эта цифра составляла 68,9 миллиарда. То есть при пересчёте она выросла на 78,5% – до 122,9 миллиарда рублей. При этом ряд крупных владельцев недвижимости отмечают, что их собственность подорожала намного больше, – в 10-11 раз.

Это будет иметь серьёзные последствия, сообщает издание, так как кадастровая оценка применяется в качестве базы расчёта налога на имущество. То есть когда новая стоимость объектов начнёт действовать, в Петербурге вырастут и ставки налога – с 1,5 до 2%. Вслед за этим увеличатся налоговые платежи. По словам специалистов, сумма налогов с учётом повышения ставки вырастет в 2,35 раза.

Собственники недвижимости негативно оценили такое повышение и назвали его несправедливым – тем более, что посещаемость торговых центров продолжает падать и продолжается рост вакансий в бизнес-центрах города. Предприниматели уверены, что переоценка не соответствует ситуации на рынке недвижимости, где наблюдается стагнация. Некоторые отметили, что в таких условиях теряется смысл инвестиций в строительство новых объектов.

Ранее стало известно, что аренда однокомнатных квартир в Петербурге за август подорожала на 2,8%, двухкомнатных – на 2,3%. Причиной аналитики рынка недвижимости называют ограниченное количество предложений на рынке, объём которых к сентябрю сократился на 25–30%.

Остаться без всего. У россиян могут отобрать недвижимость в Финляндии Подробнее