В Петербурге падает число сделок на первичном рынке жилья. При этом оно растет в Ленинградской области. Смещение спроса специалисты Базы данных продаж и цен новостроек Москвы и Санкт-Петербурга Dataflat.ru объясняют более низкими ценами на «квадраты» в 47-м регионе.
За последний месяц в Петербурге продано 3132 квартиры и апартамента (на 6% меньше, чем октябре, cредняя цена проданного жилья сократилась с 9,212 до 9,058 миллиона рублей, средняя цена квадратного метра без скидок – с 226,5 тысячи до 223,7 тысячи рублей). Это привело к снижению суммарной выручки городских застройщиков на 7% по сравнению с октябрем, подсчитали аналитики.
В Ленобласти, наоборот, наблюдается рост сделок на 9%, суммарная выручка выросла на 6%, несмотря на снижение средней стоимости квартир (с 6,1 миллиона до 5,94 миллиона рублей и средней стоимости «квадрата» с 148,5 тысячи до 146,6 тысячи рублей. Доля сделок с ипотекой в области выросла до рекордных 90%.
Специалисты фиксируют падение выручки застройщиков в городе на 37% за год, а сокращение продаж квартир и апартаментов – на 47%. Рынок Ленобласти «упал» на 29% по числу реализованных лотов и на 11% по выручке. При этом цены на жилье в 47-м регионе значительно ниже, чем в Петербурге – квадратный метр в среднем на 77 тысяч рублей дешевле. И если год назад на территории Ленобласти заключалась каждая четвертая сделка по покупке жилья, теперь на Ленобласть приходится уже треть продаваемых квартир.
Ранее эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости Петербурга и предположили, что будет дальше. Об этом подробно пишет «Петербургский дневник».
Как определить, что близкий — наркоман? 
Из-за разрыва сделки не построят ЖК на улице Жукова в Петербурге 
«Однушки», взятые в ипотеку, подорожали в Петербурге почти на треть 
Петербург и Москва возглавили антирейтинг по доходности аренды комнат