Примерное время чтения: 2 минуты
134

Петербург и Москва возглавили антирейтинг по доходности аренды комнат

Скриншот
Санкт-Петербург, 29 ноября - АиФ-Петербург.

Москва и Петербург стали лидерами антирейтинга доходности на рынке аренды комнат, составленного посредством исследования этого рынка в семидесяти городов России. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на экспертов одного из крупных порталов по продаже недвижимости.

В Москве доходность комнат оценивается в среднем 4,3% годовых, а окупается такое жилье примерно в 23 с половиной года. В Петербурге ситуация немного полегче, но весьма похожая – 5,3% дохода и 18,8 года окупаемости.

Низкие показатели эксперты объясняют слишком высокой ценой квадратных метров и тем, что недвижимость в двух столицах «в последние годы дорожала невиданными темпами». Так, за три последних года цена комнат в Москве выросла более чем на половину, а аренда упала на 20% (при таком раскладе их доходность снизилась на 3,8 процентного пункта), сообщают специалисты.

Скорость роста стоимости комнат в Петербурге превысила московскую: они в городе на Неве за три года подорожали на 63%. И хотя аренда не подешевела, ее цена увеличилась всего на 6%. Это означается снижение выгоды вложений в такое жилье на 2,9 процентного пункта.

В среднем же стоимость комнаты в стране достигает 1,2 миллиона рублей, а ее аренда обойдется 8,1 тысячи рублей в месяц (доходность 8,3%, окупаемость – 12,1 года). Эксперты выяснили, что с 2019 года комнаты в России в среднем подскочили в цене на 47%, а сдают их на 23% дороже (то есть доходность упала на 1,6 пункта, а срок окупаемости вырос на 2,1 года), приводят данные аналитики, подчеркивая, что покупать комнаты для сдачи в аренду все равно выгоднее, чем отдельное жилье.

Для сравнения: квартиры в новостройках дают доходность в 4,7%  и окупаемость в 21,1 года, на вторичном рынке – 5,5%  18,3 года соответственно, заключают эксперты.

К слову, лидером рейтинга стали Киров (16% годовых и шесть с небольшим лет), Рязань (14,5% и 6,9 года), Вологда и Ульяновск (14,1% и 7,1 года).

Ранее стало известно, что цены на вторичное жилье в Петербурге с весны практически не растут, а количество сделок упало в два раза.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5


Самое интересное в регионах