Отмена льготной ипотеки может повысить ежемесячный платеж за жилье на 40%

Застройщики Петербурга готовятся к всплеску продаж до конца 2022 года. Эксперты предполагают, что многие покупатели решат срочно купить недвижимость после заявления замминистра финансов Алексея Моисеева о завершении программы льготной ипотеки.

О том, что выдача льготной ипотеки под 7% закончится 31 декабря, замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил журналистам 16 ноября, пишет ТАСС. Также он отметил, что Минфин не видит необходимости новых мер по поддержке первичного рынка жилья.

Учитывая, что практически все квартиры на первичном рынке покупают с использованием кредитов (около 20% клиентов оформляют семейную ипотеку, остальные – ипотеку с господдержкой), отмена программы приведет к обвалу рынка и сильно ударит по строительной отрасли, ссылаясь на экспертов, сообщает «РБК-Петербург».

Следствием окончания программы льготной ипотеки (при типовой ставке в 10,75%) ежемесячный платеж при покупке первичного жилья вырастет на 40%, подсчитало издание.

Например, студия ценой 4,5 миллиона рублей с первым взносом 15% и кредитом на 3,8 миллиона по госпрограмме со ставкой 6,7% обойдется ежемесячно примерно в 26 тысяч (если кредит взят на 25 лет). А при ставке 10,75% ежемесячный платеж составит около 37 тысяч – то есть вырастет на 11 тысяч рублей в месяц, или на 40%.

Напомним, программу льготной ипотеки на новостройки запустили в 2020 году в качестве меры поддержки строительной отрасли во время пандемийных ограничений. Изначально она была рассчитана на несколько месяцев под 6% годовых, но неоднократно продлевалась с изменением основных параметров. Максимальная сумма ипотечного кредита по ней для Петербурга и Ленобласти – 12 миллионов рублей. Заемщик при покупке жилья вносит не менее 15% его стоимости.

Ранее стало известно, что жители СЗФО вновь стали оформлять ипотеки. По итогам октября количественные показатели кредитования вернулись к среднему значению первых двух месяцев 2022 года.