С наступлением осени в Петербурге наблюдается взрывной рост спроса на ипотеку. Так, в сентябре в городе было оформлено 4083 ипотечных жилищных кредита, включая первичное и вторичное жильё. В итоге за один месяц (к августу) количество выдач выросло сразу на 18,6%.
Как со ссылкой на данные Центробанка сообщают «Ведомости Северо-Запад», спрос на ипотеку постепенно восстанавливался с начала этого года, но отметку в четыре тысячи займов за месяц преодолел только в сентябре.
Напомним, выдача резко упала в июле прошлого года — после отмены основной программы льготной ипотеки по ставке 8% и коррекции условий по семейной ипотеке по ставке 6%, которые применялись к «первичке». Во второй половине число выдач продолжало снижаться, упав ниже отметки в 3190-3860 кредитов в месяц. Результаты нынешнего сентября уже на 10,2% превзошли показатели этого месяца прошлого года.
Однако динамика выдачи за девять месяцев всё ещё показывает значительное отставание. С начала года в Петербурге оформили 25 836 ипотечных кредитов (на 40,7% меньше, чем за аналогичный период 2024-го). А ипотечных займов за это время взяли на 144,92 млрд руб. (на 31,8% меньше, чем в прошлом году).
Однако в этом сентябре рост возобновился, и сумма выдачи составила 23,02 млрд, что на 14% больше, чем месяцем ранее, и на 16,3% больше, чем в сентябре 2024-го.
При этом вместе с восстановлением спроса на жилищные кредиты, продолжает увеличиваться просроченная задолженность по ипотеке. На 1 октября этого года (в рублёвом выражении) она достигла 8,46 млрд рублей (в 2,1 раза больше, чем в эту дату в прошлом году). Но, несмотря на это, её доля в кредитном портфеле банков пока не вызывает опасений — на 1 октября она составила 0,72% (+0,38 процентных пункта к аналогичной дате прошлого года).
Напомним, c 6 июня этого года Центробанк понизил ключевую ставку до 20%, 25 июля — до 18%, и 15 сентября — до 17%. 24 октября ключевая ставка была понижена до 16,5%. А средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, в сентябре этого года составила 6,32%.
Жить в Петербурге — мечта для многих, но найти здесь жильё, не потратив все сбережения, — настоящее искусство, ведь цены растут, а хороших предложений все меньше. Но эксперты уверяют: даже в Северной столице можно жить комфортно и относительно недорого — если знать, как устроен рынок и какие тенденции ждут нас в ближайшие годы. Подробнее — в материале spb.aif.ru.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
