На вторичном рынке недвижимости Петербурга платить за ипотеку оказалось в 2,7 раза дороже, чем арендовать жильё. А на первичном ипотека превысила аренду почти на 40%. Об этом пишет «Вечёрка» со ссылкой на данные аналитиков одной из крупных онлайн-платформ объявлений о продаже и аренде недвижимости в России.
Так, средний ежемесячный платёж по ипотеке на вторичном рынке в Северной столице составляет около 95,4 тысячи рублей, а ставка аренды однокомнатной квартиры – 34,9 тысячи. В «новой вторичке» (построенных менее десяти лет назад домах) аренда обойдётся немного дороже – в 36,8 тысяч рублей за месяц. Взятая в ипотеку новостройка «встанет» в 50,8 тысячи рублей в месяц, что на 38% выше арендных ставок.
Аналитики отметили, что ставка по льготной ипотеке в размере 8% делает разрыв между ипотечными платежами и арендными ставками намного меньше по сравнению с рыночной ставкой по таким кредитам (17-20%). В среднем в городах-миллионниках платёж по льготной ипотеке на 10% (около трёх тысяч рублей) выше, чем средняя арендная плата.
Однако Петербург вошёл в тройку городов, где снять квартиру в новостройке оказалось на треть дороже, чем выплачивать кредит на покупку квартиры на первичном рынке. По этому показателю расположился между Казанью (платеж по ипотеке почти в три раза дороже, чем ставка аренды – 76 тысяч рублей против 26 тысяч, или 58%) и Краснодаром (разрыв в цене составляет 31%), показав разницу между ипотекой и съёмом в 38%.
Ранее стало известно, что каждую третью сделку с недвижимостью жители Северо-Запада заключают без использования ипотеки. В Петербурге это почти каждый второй договор (43%), а в Ленобласти – пятый. При этом растёт популярность позволяющих совершать неипотечные сделки электронных сервисов.
Бастрыкин поручил проверить постройку ЖК на месте сквера в Петербурге 
Спрос на покупку вторичного жилья в крупных российских городах упал 
Почему петербуржцы массово продают своё жильё в Финляндии? 
Петербуржцы вложили в жильё свыше миллиарда рублей из соцвыплат