Александр Дрозденко хочет законодательно усилить защиту прав дольщиков

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предложил депутатам законодательного собрания региона принять закон, который позволял бы контролировать целевое расходование средств, привлеченных по договорам долевого строительства. В этот же день Александр Дрозденко встретился с представителями обманутых дольщиков, рассказав о привлечении новых инвесторов к достройке двух проблемных объектов во Всеволожском и Гатчинском районах. 

Главной темой встречи губернатора Ленобласти с депутатами областного парламента 20 июня стало обсуждение проблемы обманутых дольщиков, которая, по словам Александра Дрозденко, остается актуальной для региона. В Ленинградской области сегодня официально зарегистрировано 815 участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных строительных компаний. Александр  Дрозденко напомнил, что ряд  компаний срывают строительство новостроек во Всеволожском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском районах Ленобласти.

Александр Дрозденко призвал дольщиков быть объективными

Проблемы дольщиков не случайно стали темой встречи губернатора Александра Дрозденко с областными парламентариями. Депутаты обратились к главе региона с вопросом о том, что можно ответить пикетирующим стены парламента обманутым дольщикам самого крупного на сегодняшний день «недостроя» — жилого комплекса «Силы природы». Александр Дрозденко отметил, что сам бы присоединился к пикетчикам, если бы это могло решить проблему. В то же время, по словам губернатора, стало порочной практикой обвинять во всем областные власти, тогда как, по сути, они здесь ни при чём. «Граждан я понимаю, они хотят вернуть свои деньги, — подчеркнул Александр Дрозденко — но это вопрос к недобросовестным застройщикам. Чем руководствовались эти люди, когда покупали жилье на 30% дешевле, если рынок сложился в этом районе?  При этом они не советовались ни с Дрозденко, ни с Москвиным (прим.:  вице-губернатор по строительству), когда шли и покупали это жилье», —  достаточно резко резюмировал губернатор.

Губернатор Дрозденко: проблемы надо решать, но не за счет жителей Ленобласти

Впрочем, Александр Дрозденко пообещал, что правительство Ленинградской области не бросит обманутых дольщиков, и будет использовать все возможные способы, чтобы помочь им в решении проблем. «Единственное, против чего я выступаю решительно, – привлечение бюджетного финансирования – заявил Александр Юрьевич, отметив, что это будет нечестно по отношению к жителям региона.

За последние несколько лет в Ленинградской области при содействии регионального правительства было завершено строительство 13 проблемных многоквартирных домов, в которые въехало более 2 тысяч человек, напомнил Александр Дрозденко. В настоящее время по каждому долгострою в регионе разработан план мероприятий по вводу домов в эксплуатацию, исполнение которого находится на контроле у губернатора. Что, к сожалению, не позволяет исключить возможность появления новых проблемных объектов. 

В начале 2017 года губернатор Александр Дрозденко уже обратился к сотрудникам подразделений Следственного управления СКР по Ленинградской области с пожеланием усилить работу по недопущению роста числа обманутых дольщиков. В ходе встречи с депутатами губернатор Ленобласти также высказал мнение о необходимости ужесточить законодательное регулирование долевого строительства. По словам Александра Дрозденко, средства дольщиков могут размещаться на специальных счетах в уполномоченных банках и расходоваться поэтапно, что снизит риски их нецелевого использования.

«Мы предлагаем разбить строительство дома на пять этапов - этап нулевого цикла, фундамента, стен, кровли, отделочные работы - объяснил подробности своего предложения губернатор Александр Дрозденко. Преимущество такого подхода, по его мнению, в том, что если у застройщика возникнут проблемы, часть привлеченных средств будет сохранена на спецсчетах. «Любой, кто придет достраивать проблемный объект, получит гарантию сохранения части средств, а дольщики будут понимать, на что потрачены деньги» — подчеркнул Дрозденко Александр.

Александр Дрозденко обнадежил обманутых дольщиков

В ходе прошедшей в тот же день встречи с  участниками долевого строительства губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подчеркнул, что правительство региона делает все возможное для скорейшего решения проблем обманутых дольщиков. Областному правительству удалось найти инвесторов и сдвинуть с мертвой точки еще две проблемные стройки. Дом на 182 квартиры во Всеволожском районе вместо ЖСК «НовоДевяткино» будет достраивать компания Setl City. В Гатчине на объект, брошенный ЖСК «ВзлетСтрой», готова выйти строительная компания КВС. Эти объекты компании планируют закончить объекты до конца 2017 года.

На совещании обсуждалась и судьба многострадального жилого комплекса «Силы природы» в Ручьях, к работе над долгостроем был привлечен новый инвестор - ООО «РР-Сити», которое планирует ввести в эксплуатацию четыре корпуса ЖК до июля 2019 г. Правда для достройки объекта необходимо привлечь дополнительно 700-800 млн. руб. Губернатор Ленинградской области Дрозденко Александр сообщил, что собственник земельного участка — «Балтинвестбанк», с которым ранее было заключено соглашение о предоставлении кредита, выставил завышенные требования по залогам, поэтому областные власти ведут переговоры с другими банками.

Как пояснил Александр Дрозденко, область не может напрямую инвестировать бюджетные средства в достройку коммерческих объектов, даже если квартиры в них выкуплены дольщиками, однако власти нашли эффективные механизмы привлечения на долгострои новых инвесторов из числа добросовестных строительных компаний. По словам губернатора Дрозденко Александра, для привлечения интереса к незавершенным проектам строительным компаниям предлагают дополнительные земельные участки, право продавать невыкупленные дольщиками квартиры, а также помощь в выкупе социальных объектов за счет федеральных средств.

Есть и объективные сложности. «По некоторым объектам ситуация усугубляется тем, что объекты не являются экономически привлекательными для потенциальных инвесторов, так как основные средства граждан, которые были привлечены, уже истрачены —  отметил Александр Дрозденко — Для завершения строительства требуется гораздо больше средств. Остатков средств на счетах зачастую нет». Если предложенный главой региона Александром Дрозденко областной закон будет принят, в будущем подобных ситуаций удастся избежать.

Смотрите также:

• Борис Вишневский: «Генплан должен включить тоннель на Васильевском острове» →
• Компания «Газпром» заинтересовалась участком в Ленобласти →
• Судьба «Охта центра» решена →