Ставки по ипотеке подобрались к 30%, а цены на квартиры все никак не снижаются до уровня, когда на свою собственные «квадраты» можно накопить при обычной зарплате. Кажется, что в нынешних реалиях выход один — жилье арендовать. Или нет? Эти и другие вопросы эксперты обсудили на круглом столе, который прошел в пресс-центре издательского дома «Аргументы и факты-Петербург».
Говоря про покупку недвижимости, эксперты озвучили особенности, появившиеся на рынке в 2024 году. Например, представитель одного из питерских банков Елена Миронова отметила, что сейчас люди готовы не только на ипотеку, но и кредиты, лишь бы добрать недостающую сумму на покупку жилья.
«Также с недавнего времени увеличился спрос на комнаты, особенно это видно в Санкт-Петербурге — если раньше люди старались выбирать студии или однокомнатные квартиры для покупки, то сейчас готовы вложиться на короткий срок и в коммунальную квартиру», — отметила специалист. Подтверждает эту тенденцию и риелтор Елена Зорина.
Большую часть квартир в Петербурге приобретают по семейной ипотеке. Часто используют материнский капитал. Хотя выросло и число тех, кто покупают жилье за наличный расчет, рассказала представитель одного из петербургских застройщиков Светлана Денисова. Больше 10% квартир в их новых домах были приобретены именно так.
Но почему даже высокие ставки не пугают людей и они готовы брать ипотеку? Социолог Мария Мацкевич отметила, что в массовом сознании покупка своей недвижимости — это надежный способ сохранить деньги и эта установка действует, даже если эксперты говорят, что это не всегда эффективный метод.
Но все-таки, что выгоднее: покупать или арендовать? По мнению аналитика Кристины Лотковой, единого ответа нет. Нужно исходить из личной ситуации человека — его дохода, возможности получить поддержку от близких и накопленной суммы. Оправданно оформить займ, если до покупки не хватает действительно небольшой суммы.