Примерное время чтения: 2 минуты
96

Могут ли отобрать квартиру из-за долгов?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 37. Аргументы и факты - Петербург 15/09/2021 Сюжет Ваши финансы: от А до Я
Категория:  Политика Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 37 15/09/2021
Ответ редакции

По закону об ипотеке, если заемщик за год просрочил четыре и больше платежей по кредиту, банк вправе взыскать заложенное жилье через суд. И, как правило, последний всегда принимает сторону банка. Не стоит рассчитывать, что судья сжалится и запретит продавать недвижимость, если другой квартиры или дома у семьи нет. По закону заложенное жилье могут взыскать и продать, даже когда оно у человека единственное и там зарегистрированы дети. По решению суда заемщик должен будет выплатить кредитору остаток долга с процентами, штрафы за просрочку платежей и возместить расходы на рассмотрение дела в суде. При этом существует риск, что квартиру продадут по заниженной цене и долг не будет погашен. Тогда банк начнет пытаться взыскать остальное. Чтобы заемщики не лишились квартиры из-за временной потери дохода, закон разрешает им взять ипотечные каникулы.

Однако единственного жилья можно лишиться и в том случае, если оно находится не в ипотеке, но собственник по-крупному задолжал банкам по другим кредитам. В 2021 году Конституционный суд допустил при ряде условий изъятие единственного жилья у граждан-банкротов с предоставлением взамен более скромного.

«Если единственное жилье относится к разряду «роскошных», то есть многократно превышает установленные нормативы, оно может быть продано, а взамен должнику предоставляется жилье в соответствии с нормативами, комментирует адвокат Иосиф Габуния. – К такой ситуации привели частые злоупотребления граждан, находящихся в процедуре банкротства. Различными способами они «избавляются» от иной недвижимости, чтобы защитить более ликвидное и дорогое имущество «иммунитетом» единственного жилья. Теперь их этого иммунитета лишили. Однако правовой механизм реализации такого имущества до конца не выработан». 

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5


Самое интересное в регионах