В Финляндии упростят процедуру конфискации недвижимости, владельцы которой не выходят на связь или допустили просрочку жилищно-коммунальных платежей. В первую очередь это затронет россиян, имевших неосторожность приобрести жилье в соседней стране.
Из-за введенных правительством Финляндии санкций сейчас граждане России не имеют физической возможности посетить принадлежащие им дома и квартиры, а также отправить платежи в финские банки. В результате долги копятся, и теперь недвижимость будут отбирать.
Поверили соседям
Сколько россиян сейчас владеет недвижимостью в соседней стране — сказать сложно, но очевидно, что счёт идёт на сотни и тысячи квартир и жилых домов. В конце 90-х Финляндия стала своеобразным «окном на Запад» для многих жителей Северо-Запада России. Туда ездили и с деловыми целями, и просто развеяться. А чтобы упростить получение виз и процесс пересечения границы, многие приобрели в соседней стране недвижимость.
И речь идет не только об олигархах, покупавших в Финляндии туристические базы или иные крупные объекты, но и о рядовых россиянах. Цена квартиры в приграничной Иматре в 2000- е годы начиналась от 10-12 тысяч евро, и это было дешевле, чем, к примеру, купить дачный домик в ближайшем пригороде Петербурга. Для многих это еще было и способом сохранения средств.
Россияне наивно верили в то, что в Финляндии их права на собственность гарантирует финское законодательство, и поэтому многие считали, что такого рода инвестиции гораздо надежнее, чем вложение денег в российскую экономику.
Санкции против людей
Однако сначала коронавирусная пандемия, а потом и начавшаяся СВО перекрыли россиянам доступ к их недвижимости. Финляндия не просто присоединилась к антироссийским санкциям, но и оказалась одним из государств, наиболее недружественно настроенных к нашей стране. По степени антироссийской оголтелости с финнами сейчас могут поспорить разве что прибалты.
При этом в Финляндии очень быстро перешли от стадии, когда борьба идёт с правительством соседней страны, до стадии причинения прямого и неизбирательного вреда обычным гражданам — ярким примером этого подхода стали многочисленные истории того, как финские пограничники отбирали у граждан России наличную валюту.
Уже тогда стало понятно, что рано или поздно финны положат глаз и на прочее имущество россиян, оказавшееся у них в стране — так с весны этого года финские власти пообещали конфисковывать личные автомобили с российскими госномерами.
Но провернуть подобный номер с недвижимостью оказалось сложнее. Право собственности на квартиру или частный дом все—таки более надежно защищены законами, и просто отобрать объект у человека, который не сделал ничего преступного, трудно.
Отберем за долги!
К тому же финским властям надо было подумать, как «продать» это идею своему обществу. Часть национального мифа финского народа о самих себе — это представление об особенной честности финнов, в сравнении с окружающими соседями. Поэтому готовящуюся подлость по отношению к россиянам надо было узаконить.
Как и прогнозировало наше издание, способом стала ссылка на растущие долги по жилищно-коммунальным платежам. В финской прессе начали появляться публикации о том, что из-за неуплаты по ЖКХ финские управляющие компании оказались под угрозой банкротства.
«Многие жилищные компании едва сводят концы с концами. Если большое количество счетов по квартплате не оплачено, ситуация становится тяжелой», — цитировало издание Yle исполнительного директора компании Reim Lappeenranta Аннели Хайкала.
«Это растущая проблема. Особенно на восточной границе есть жилищные компании, где россияне могут составлять значительную часть акционеров, вплоть до нескольких десятков процентов», — вторил ему Риикка Ваая, начальник отдела по связям с общественностью Союза управляющих недвижимостью компаний.
Решение проблемы очевидно — дайте возможность россиянам или оплатить долги по коммуналке, или продать недвижимость. Но для этого пришлось бы пойти на взаимодействие с российскими банками. То есть, частично отменить санкции — что для финских властей, взвинтивших градус русофобии до предельных отметок, почти невозможно. А вот идея конфисковать чужое имущество за долги финским чиновникам нравится гораздо больше.
Поэтому Минюст Финляндии разработал соответствующий документ, вносящий поправки в «Закон о жилищных кооперативах». Суть поправок состоит в том, что ранее прежде чем конфисковать квартиру управляющая компания обязана была в письменном виде уведомить владельца — а поскольку сотрудничество с «Почтой России» финнами разорвано, а сухопутная граница перекрыта, то доставить такое извещение нереально.
Теперь же конфискации недвижимости для «борьбы с нарушениями со стороны акционера или жильца» будет возможна без этой формальности. Парламент Финляндии уже одобрил поправки, ожидается, что 28 июня его поддержит действующий президент Финляндии Александр Стубб, и новые правила начнут действовать с 8 июля. Тогда-то квартиры россиян и начнут массово переходить в руки новых владельцев.
Пятно на репутации
Конечно, полностью проблему с российской недвижимостью в соседней стране это не решит. Ведь кроме квартир в кооперативах, есть еще частные дома и коттеджи, которые принадлежат гражданам нашей страны. У них тоже копятся долги по ЖКХ, но банкротству управляющих компаний это не угрожает. Да и стоимость таких объектов недвижимости намного выше, и потому до нужной суммы задолженность будет набираться гораздо дольше.
Однако нет сомнений, что пытливые финские юристы придумают что-то и в этом направлении.
Уж очень хочется ограбить наивных русских простаков, которым финские власти десятилетиями рассказывали про собственную честность, уважение к законам и священное право частной собственности.
«Знаете, по этому поводу уже очень много сказано. И политиками, и экономистами, и общественными деятелями. Поэтому я скажу просто как человек — мне стыдно, что моя страна так себя ведёт. Финляндия нанесла колоссальный ущерб своей репутации. И я просто не представляю, как финны будут теперь рассказывать про свою честность, про добрососедские отношения и прочее. Никто в это больше никогда не поверит. И мне, как финну, от этого грустно», — разводит руками финский журналист Кости Хейсканен.