Финские власти отчитались о более чем двухкратном снижении числа покупок недвижимости в стране россиянами. Если за первые три месяца прошлого года было оформлено 66 таких сделок (и это было резкое снижение в сравнении с допандемийными годами — прим.ред.), то в начале 2023 года всего 30.
Кроме того, власти соседней страны делают всё возможное, чтобы и от той недвижимости, что уже куплена, российские граждане начали отказываться — и это еще компромиссный вариант, ведь, к примеру, те квартиры, которые находятся в собственности у российского государства просто-напросто арестовываются. И еще осенью прошлого года всерьез обсуждалась идея поступить также и с собственностью рядовых россиян.
Как в славившейся своей честностью Финляндии на государственном уровне победила идея забрать чужое — разбирался spb.aif.ru
Арест квартир
В апреле стало известно, что финское Управление по взысканию долгов (Ulosottovirasto) арестовало семь квартир в разных частях Хельсинки. Как сообщало издание Helsingin Sanomat, квартиры находятся в собственности попавшего под санкции «Россотрудничества», которое действует под эгидой российского МИДа.
Ранее аналогичная мера была принята и в отношении земли и недвижимости Российского центра науки и культуры (РЦНК), однако в данном случае МИД РФ сумел добиться снятия ареста, отправив соответствующую ноту в МИД Финляндии. Тем не менее, три недели собственность простояла под арестом — финские власти выясняли, не находится ли она в собственности российских бизнесменов или организаций, попавших под санкции Евросоюза.
Было ваше, станет наше?
Вообще вольность в обращении с чужим имуществом стала настоящей приметой времени — сразу после введения санкций на территории Финляндии оказались задержаны товары, продукция и прочее на десятки и сотни миллионов евро.
«На складах в ныне недружественном государстве, находящемся рядом с нами, было арестовано 250 тысяч тонн нашей продукции. Продукция примерно на 30 млн долларов до сих пор там находится», — рассказал гендиректор Костомукшского ГОКа (который экспортировал через Финляндию железнорудные окатыши) Максим Воробьев.
Предприниматели, занимавшиеся поставками кофе в Петербург, вспоминают, как в конце февраля выяснилось, что заказанная ими и оплаченная заранее партия элитных кофейных зерен была довезена до склада в Финляндии, и просто вывалена на пол — пришлось находить человека в Хельсинки, который смог добраться до этого склада, и роясь в груде вещей, принадлежавших россиянам, отыскать заказанную упаковку. А сколько товаров, которые шли в Россию, и за которые уже были заплачены деньги, так и сгинули на финских складах?
Своеобразным пиком этой активности стало изъятие наличных евро у российских туристов на финской границе — финские таможенники, ссылаясь на требования Евросоюза, начали просто-напросто отбирать деньги у россиян. Столь откровенный грабёж в славившейся своей честностью Финляндии тогда еще не укладывался в голове. Впрочем, продолжался он недолго, так как вскоре финские власти приняли решение о фактическом закрытии границы для российских туристов.
Опасные дачники
Вот после этого в Финляндии и встал вопрос — а что делать с теми россиянами, которые уже успели купить недвижимость в Финляндии? А таковых немало. По официальным данным финских военных (которые имеют право заблокировать любую сделку по приобретению недвижимости гражданами стран, не входящих в Евросоюз) с 2015 года россиянами было куплено более 1800 квартир, частных домов и иных объектов на территории Финляндии.
А до 2014 года, когда отношения между странами начали портиться, а евро резко подорожал относительно рубля, таких сделок было еще больше. Чаще всего покупателями выступали жители соседнего Петербурга или Ленобласти, которые приобретали недвижимость или для упрощения получения шенгенской визы, или просто-напросто в качестве дачи.
Но многие европейские политики видели в этих дачниках угрозу для страны.
Как заявляла директор по исследованиям Европейского центра борьбы с гибридными угрозами Ханна Смит, сделки россиян с недвижимостью в Финляндии представляют угрозу национальной безопасности.
«Таким образом [сотрудники иностранных разведывательных служб] пытались стать частью общества и найти людей, которые могут быть полезны«, — объяснила Смит в телепередаче Yle А-Studio.
По её мнению, недвижимость могла использоваться для разведывательных операций вблизи стратегически важных объектов инфраструктуры и логистических цепочек.
Финские политики начали охотно подключаться к этой шпиономании. И осенью прошлого года председатель парламентского комитета по контролю над разведкой Мика Кари заявил, что обсуждается возможность полного запрета покупки недвижимости для россиян. Пока, в связи с выборами и сменой правительства, эту идею отложили, но не исключено, что к ней вернутся.
Параллельно финны постарались сделать все возможное, чтобы максимально затруднить россиянам доступ к их недвижимости в соседней стране. Вместе с закрытием границ для туристов было введено и ограничение, согласно которому въезд в страну разрешен только одному человеку, зарегистрированному в качестве владельца недвижимости, и только для выполнения необходимых работ по уходу за домом. Взять с собой семью и скататься на финскую дачу, чтобы половить рыбу, стало невозможно.
Фактический запрет на использование западных банковских карт, невозможность банковских переводов привели к тому, что купить финскую недвижимость для россиян стало практически невозможно. Все те 30 сделок, которые все-таки состоялись с начала года, были проведены гражданами нашей страны, уже живущими в Финляндии.
Зато финские власти с удовлетворением отмечают, что число сделок с недвижимостью, заключенных американцами, выросло почти в пять раз — с пяти аж до 19. Даже по этой цифре ясно — граждане США очевидно не смогут заменить россиян в качестве добросовестных и массовых приобретателей недвижимости в Финляндии.
Агентства недвижимости, которые специализировались на операциях с нашей страной, также дышат на ладан и закрываются одно за другим — но финские власти, которые озабочены тем, как бы побольше насолить россиянам, не обращают на это никакого внимания. Свои потерпят.
Деньги остаются в России
Есть ли в этой ситуации выигравшие? Как ни странно — да.
«Мы фиксируем рост спроса на частное загородное домостроение в премиум-сегменте, — рассказывает руководительница одной из крупных строительных компаний Петербурга. Чаще всего это приезжие из северных и восточных регионов России.
Раньше эти люди выбирали для себя покупку или строительство домов в Евросоюзе, и многие ориентировались именно на Финляндию и Скандинавию (по причине схожести климата). Теперь, поскольку привычка переезжать западнее у них сохранилась, но границы закрыты, они приходят к нам, и покупают дома и участки в Ленинградской области. Природа великолепная, Петербург и его исторические окрестности рядом».
И, добавим, никаких опасений, что власти сойдут с ума и начнут отбирать собственность.