Следственный комитет пришёл с проверками в администрации нескольких районов Санкт-Петербурга. Причина – десятки травмированных в результате падения сосулек и, как минимум, двое погибших из-за гололёда. Убирать наледь город поручил частным управляющим компаниям (УК), однако с задачей они не справились.
Кто должен чистить дворы?
Обыски прошли в рамках уголовного дела по статье 238 УК РФ (выполнение работ и оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей). Вопросы по этому поводу следователи задали руководителям профильных отделов Адмиралтейского, Василеостровского, Центрального, Приморского и Выборгского районов Петербурга. В поле зрения правоохранителей также попали УК «Строительные системы», «Возрождение» на Васильевском острове, ТСЖ «Приморье» и офис «Петербургского метрополитена» на Московском проспекте.
Повод серьёзный. В Северной столице за последнее время произошло более десяти случаев падения сосулек, серьёзно травмировавших горожан, четверо пострадавших – дети. Кроме того, двое мужчин скончались после падения на гололёде.
Напомним, что с 2022 года город перешёл на новую систему уборки – за очистку внутриквартальных территорий теперь отвечают районные жилищные агентства. Но некоторые участки остались за управляющими компаниями (как частными, так и государственными). Например, выходы из парадных. Вот и адреса, которые попали под проверку СК, находятся в зоне ответственности частных управляющих компаний.
«Ответственность за своевременную очистку крыш как многоквартирных домов, так и других объектов в черте города напрямую лежит на собственниках каждого конкретного помещения, а не на районных администрациях. По имеющейся у меня информации, работы по уборке города проводятся своевременно. И техники, и работников ручного труда достаточно», – сказал председатель постоянной комиссии ЗакСа по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды Александр Ходосок.
Зампредседателя Общественной палаты Петербурга Георгий Абелев предлагает решить вопрос радикально.
«Нужно перевести все частные компании, которые не справляются со своими задачами, в государственные структуры. На слуху одни и те же компании. Они работают безобразно: плохо убирают снег, не чистят кровли, не состыковывают свои действия с комитетом по благоустройству по уборке тротуаров. Сколько можно с этим бороться? Нужно всё переводить под управление городской власти», – сказал Абелев.
Подделали подпись
К слову, в этом году в Петербурге на базе ГАТИ создан и Центр комплексного контроля городского хозяйства. Его сотрудники получают информацию сразу из семи источников (камеры на домах, нежилых зданиях, ТЦ, перекрёстках и т. д.). Если же выявляются нарушения – сведения оперативно передаются должностным лицам, ответственным за содержание территории. Налажена и обратная связь, где показано, как исправили недоделки. Ну а если подрядчики недобросовестные, город с такими старается как можно быстрее расстаться. Конечно, есть немало вопросов и к государственным структурам, работающим в ЖКХ, но в последнее время всё больше претензий к частным УК. Только во втором квартале прошлого года Госжилинспекция объявила более 700 предостережений управляющим компаниям Петербурга. Было составлено свыше 400 протоколов об административных правонарушениях.
Ещё одна проблема – фальсификация управляющими компаниями итогов собраний жильцов многоквартирных домов. Масштабы такие, что проблемой занимается Государственная дума. Из Охотного ряда в Мариинский дворец уже поступил федеральный законопроект, направленный против подобных «рейдерских» захватов. Если поправки будут приняты, искажение итогов голосования станет уголовным преступлением. Предполагается также ввести штрафы до 300 тысяч рублей, принудительные работы или лишение свободы до двух лет. Жёсткость мер понятна – количество жалоб петербуржцев на подобные противоправные действия УК зашкаливает. Только за три месяца поступило 5078 сигналов от собственников квартир.
С подделкой собственной подписи столкнулся даже вице-спикер Павел Иткин. Речь шла о доме, где живут его родители, и в квартире есть доля депутата.
«У компании долги перед «ресурсниками» на 1 млрд рублей и истёк срок лицензии на управление МКД, – описывал он ситуацию. – Видимо, «управляльщики» не придумали ничего лучше, чем передать контроль над домами доверенной организации. Для этого были сфальсифицированы протоколы общих собраний. Лично съездил в Государственную жилищную инспекцию и убедился, что моя подпись в протоколе общего собрания собственников жилья является поддельной».
Сейчас в Петербурге создаётся механизм, помогающий защититься против таких УК. О фальсификации протоколов голосования управляющей компанией горожане могут сообщить на портале «Наш Санкт-Петербург». По словам вице-губернатора Евгения Разумишкина, благодаря новому сервису уже удалось остановить непорядочные УК, хозяйничающие в 300 домах. Но работы ещё непочатый край.
Мнение эксперта
Исполнительный директор ТСЖ «ГринЛандия», эксперт в области управления многоквартирными домами Максим Юшкевичус:
«Мы знаем о существовании недобросовестных УК. Это явление пагубно влияет на репутацию остальных участников нашего рынка. На мой взгляд, требуется усилить не только контроль за деятельностью «управляек», но и наделить ответственные ведомства дополнительными инструментами влияния. Они должны не только фиксировать нарушения, но и штрафовать за несоблюдение принятых норм. Безопасность граждан в приоритете, тем более, люди сами доверили своё благополучие УК. Не можете выполнять работу качественно, идите вон с рынка».
